الإجارة والجعالة

922 masa’il

1. انتفاع
2. تعذر زرع الأرض المستأجرة هل للمستأجر الفسخ إذا تعذر الزرع بانقطاع ماء الأرض المستأجرة؟HanafiMalikiShafi'iله الفسخHanbaliله الفسخ
3. الفسخ بالعيب أو الخوف العام هل للمستأجر الفسخ إذا حدث بالعين المستأجرة عيب أو خوف عام يمنع سكنى مكانها؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliله الفسخ
4. المانع الشرعي من استيفاء المنفعة هل يوجب الفسخ ما يمنع استيفاء المنفعة شرعًا؟HanafiMalikiShafi'iيوجب الفسخHanbali
5. أثر غصب المحل في العقد هل يوجب غصب المحل فسخ العقد أم انفساخه؟Hanafiخلاف داخل المذهبMalikiموجب للفسخShafi'iموجب للفسخHanbaliموجب للفسخ
6. انعقاد
7. انعقاد الإمامة بغير عقد هل تنعقد الإمامة الكبرى بغير عقد ولا اختيار؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
8. انفساخ
9. غصب العين المستأجرة هل تنفسخ الإجارة بغصب العين المستأجرة من يد المستأجر؟HanafiتنفسخMalikiتنفسخShafi'iخيار الفسخHanbaliخيار الفسخ
10. موت العاقد في الإجارة هل تنفسخ الإجارة بموت أحد العاقدين أو كليهما؟HanafiتنفسخMalikiلا تنفسخShafi'iلا تنفسخHanbaliلا تنفسخ
11. صيرورة الدار المستأجرة غير صالحة للسكنى هل تنفسخ الإجارة إذا أصبحت الدار المستأجرة غير صالحة للسكنى؟HanafiقولانMalikiتنفسخShafi'iوجهانHanbaliتنفسخ
12. غصب العين المستأجرة هل تنفسخ الإجارة بغصب العين المستأجرة والحيلولة بين المستأجر والانتفاع بها؟HanafiMalikiله الفسخShafi'iله الفسخHanbaliله الفسخ
13. انفساخ الإجارة بالموت هل تنفسخ عقد الإجارة بموت أحد العاقدين أو كليهما؟Hanafiتنفسخ إن عقدها لنفسهMalikiلا ينفسخShafi'iلا ينفسخHanbaliلا ينفسخ
14. انفساخ الإعارة بالموت هل تنفسخ الإعارة بموت المعير أو المستعير؟HanafiينفسخMalikiلا ينفسخShafi'iينفسخHanbaliينفسخ
15. انفساخ الإجارة بالردة هل تنفسخ الإجارة بردة الآجر أو المستأجر؟Hanafiلا تنفسخ بمجرد الردةMalikiShafi'iHanbali
16. عود الإجارة بعد زوال الغصب هل تعود الإجارة إذا زال الغصب قبل نهاية المدة؟HanafiقولانMalikiShafi'iHanbali
17. إجارة ما صار استيفاؤه محرمًا شرعًا هل تنفسخ الإجارة إذا صار المضي في موجب العقد حرامًا شرعًا كقلع ضرس سكن ألمه؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
18. الإجارة المتضمنة ضررًا زائدًا هل تنفسخ الإجارة بنفسها أم يثبت للمستأجر خيار الفسخ إذا لم يمكن المضي فيها إلا بتحمل ضرر زائد لم يستحق بالعقد؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
19. زوال المنفعة المعقود عليها مع بقاء غيرها هل تنفسخ الإجارة إذا زالت المنفعة المعقود عليها وبقيت منفعة أخرى في العين كدار انهدمت أو أرض غرق ماؤها؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
20. موت أحد المؤجرين أو المستأجرين هل تنفسخ الإجارة كلها إذا مات أحد المؤجرَين أو المستأجرَين في دار مشتركة؟Hanafiانفساخ جزئيMalikiShafi'iHanbali
21. سقوط إحدى الدارين المستأجرتين هل يثبت للمستأجر الخيار إذا سقطت إحدى دارين استأجرهما بعقد واحد؟Hanafiله الخيارMalikiShafi'iHanbali
22. تلف إحدى الدابتين المبيعتين هل ينفسخ البيع في الدابة السليمة إذا تلفت الأخرى قبل القبض؟Hanafiلا ينفسخMalikiShafi'iخيار، وقولانHanbali
23. نقص المأجور بتقصير المستأجر ما الذي يلزم المستأجر إذا نقص المأجور بتقصيره ثم انفسخت الإجارة؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
24. غرس المستأجر وبناؤه بعد انتهاء المدة ما حكم الغرس والبناء الذي أحدثه المستأجر في الأرض بعد انتهاء مدة الإجارة؟Hanafiالقلع والهدمMalikiالقلع والهدمShafi'iتخيير المالكHanbaliتخيير المالك
25. يد العاقد غير المالك بعد الانفساخ هل يد العاقد غير المالك على المعقود عليه بعد انفساخ العقد يد أمانة؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
26. انقضاء
27. انقضاء العقد بالإقالة هل ينقضي العقد بالإقالة برضا المتعاقدين؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
28. أنوثة
29. أجرة تعليم الصبي على من تكون أجرة تعليم الصبي؟HanafiMalikiShafi'iفي مالهHanbali
30. اشتراط الذكورة في القاضي هل تشترط الذكورة في القاضي؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
31. إهمال
32. ضمان الأجير المشترك هل يضمن الأجير المشترك ما تلف عنده مطلقًا؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
33. ضمان إهمال الحاذق هل يضمن الطبيب أو الختان أو المعلم الحاذق ما حدث بسبب إهماله؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
34. بطلان
35. أثر الخلل في أصل العقد ما حكم العقد إذا حصل خلل في أصله بتخلف ركن أو شرط انعقاد؟HanafiباطلMalikiShafi'iHanbali
36. أثر النهي عن وصف لازم ما أثر النهي المتوجه إلى وصف لازم للعمل، كالنهي عن البيع المشتمل على الربا أو شرط فاسد، في صحة العمل؟Hanafiفاسد لا باطلMalikiShafi'iHanbali
37. ضمان فاسد العقد المقتضي للضمان هل يوجب فاسد العقد الضمان إذا كان صحيحه يقتضي الضمان بعد التسليم كالبيع؟HanafiMalikiShafi'iيضمنHanbaliيضمن
38. بناء
39. قلع البناء بعد انقضاء الإجارة هل يلزم المستأجر قلع بنائه من الأرض المستأجرة بعد انتهاء مدة الإجارة؟Hanafiيلزم القلعMalikiيبقى البناءShafi'iبحسب الشرطHanbaliبحسب الشرط
40. تملك المؤجر للبناء بالقيمة هل يجوز لمالك الأرض أن يتملك بناء المستأجر بدفع قيمته؟HanafiيجوزMalikiShafi'iيجوزHanbaliيجوز
41. بيت
42. دخول الأرض في بيع البيت هل يتناول عقد بيع البيت الأرض التي عليها، ويتناول عقد بيع الأرض ما فيها من بناء؟HanafiMalikiيشمل الأرض والبناءShafi'iHanbali
43. إجارة البيت لغرض غير مشروع هل تجوز إجارة البيت لغرض غير مشروع كشرب الخمر أو القمار أو اتخاذه كنيسة؟Hanafiلا تجوزMalikiلا تجوزShafi'iلا تجوزHanbaliلا تجوز
44. بيت المال
45. إجارة أرض بيت المال كيف تؤجَّر أرض بيت المال؟HanafiكالوقفMalikiShafi'iHanbali
46. البيع
47. البيع المشتمل على منهي عنه ما حكم البيع المشتمل على ما هو ممنوع بالنص في الصيغة أو العاقدين أو المعقود عليه؟HanafiفاسدMalikiباطلShafi'iباطلHanbaliباطل
48. تحديد أركان البيع ما هي أركان عقد البيع: الصيغة وحدها أم الصيغة مع العاقدين والمعقود عليه؟Hanafiالصيغة فقطMalikiثلاثة أركانShafi'iثلاثة أركانHanbaliثلاثة أركان
49. توابع المبيع عند الحنفية ما الذي يدخل في المبيع تبعًا عند الحنفية دون التصريح به في العقد؟Hanafiيدخل تبعًاMalikiShafi'iHanbali
50. مضي الزمن في قبض العقار الغائب هل يُعتبر مضي زمن يمكن فيه الذهاب إلى العقار إذا لم يحضره العاقدان؟HanafiMalikiShafi'iيُعتبرHanbali
51. بيع الاستجرار
52. الأخذ من الدراهم الموضوعة عند البياع هل يصح أن يضع الإنسان دراهم عند البيّاع ثم يأخذ بجزء معلوم منها سلعة معلومة وهكذا؟HanafiMalikiصحيحShafi'iHanbali
53. البيع الفاسد
54. الشرط الذي لا يقتضيه العقد هل يفسد البيع إذا شرط فيه ما لا يقتضيه العقد وفيه منفعة لأحد العاقدين، كسكنى الدار شهرًا؟HanafiفاسدMalikiShafi'iHanbali
55. الفساد المقارن في بعض الصفقة هل يقتصر الفساد على قدر المفسد إذا كان مقارنًا للعقد في بعض الصفقة؟Hanafiخلاف داخل المذهبMalikiShafi'iHanbali
56. الإجارة والفسخ في البيع الفاسد هل تمنع الإجارة من فسخ البيع الفاسد؟Hanafiلا تمنعMalikiShafi'iHanbali
57. بيع منهي عنه
58. أخذ المال مقابل ما لا نفع فيه ما حكم أخذ المال في مقابلة ما انتفى نفعه؟HanafiMalikiShafi'iقريب من الباطلHanbali
59. إجارة الدار لبيع الخمر أو كنيسة هل تجوز إجارة الدار لبيع الخمر فيها أو لتتخذ كنيسة أو بيت نار؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliحرام
60. إجارة النفس أو البيت لمعصية هل تجوز الإجارة على عمل أو منفعة يستعملها المستأجر في معصية، كبناء كنيسة أو حمل الخمر؟Hanafiجائز / مكروهMalikiShafi'iHanbali
61. بيع وشرط
62. اشتراط منفعة لأحد المتعاقدين ما حكم البيع إذا اشترط أحد المتعاقدين منفعة لنفسه، كسكنى الدار مدة أو حمل المبيع؟HanafiفاسدMalikiShafi'iHanbali
63. شرط المنفعة المتعارف عليه في البيع هل يصح البيع إذا اشترط المشتري على البائع منفعة جرى بها العرف، كوضع نعل للحذاء أو تبطين القلنسوة أو ترقيع الخف؟Hanafiجائز استحسانًاMalikiShafi'iHanbali
64. اشتراط البائع منفعة المبيع هل يجوز للبائع أن يشترط على المشتري منفعة المبيع لنفسه مدة معلومة، كركوب الدابة؟Hanafiلا يجوزMalikiجائز بشرطShafi'iلا يجوزHanbali
65. اشتراط نفع معلوم للبائع هل يصح اشتراط البائع نفعًا معلومًا في المبيع كسكنى الدار شهرًا أو الحمل إلى موضع معلوم؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliصحيح