Division of property

القسمة: تهايؤ في زمن: كخدمة عبد شهرا وسكنى دار سنين: كالإجارة

لا في غلة ولو يوما

ومراضاة فكالبيع

وقرعة وهي تمييز حق

وكفى قاسم

لا مقوم

وأجره بالعدد

وكره

وقسم العقار وغيره بالقيمة

وأفرد كل نوع

وجمع دور وأقرحة ولو بوصف إن تساوت قيمة ورغبة وتقاربت كالميل إن دعا إليه أحدهم

ولو بعلا وسيحا

إلا معروفة كالسكنى فالقول لمفردها

وتؤولت أيضا بخلافه

وفي العلو والسفل: تأويلان

وأفرد كل صنف كتفاح إن احتمل

إلا كحائط فيه شجر مختلفة

أو أرض بشجر متفرقة

وَجَازَ صُوفٌ عَلَى ظَهْرٍ إنْ جُزَّ وَإِنْ لكنصف شهر

وَأَخْذُ وَارِثٍ عَرْضًا وَآخَرَ دَيْنًا إنْ جَازَ بيعه

وأخذ أحدهما: قطنية والآخر قمحا

وخيار أحدهما كالبيع

وَغَرْسُ أُخْرَى إنْ انْقَلَعَتْ شَجَرَتُك مِنْ أَرْضِ غيرك إن لم تكن أضر

كغرسه بجانب نهرك الجاري في أرضه

وَحُمِلَتْ فِي طَرْحِ كُنَاسَتِهِ عَلَى الْعُرْفِ

وَلَمْ تطرح على حافته إن وجدت سعة

وجاز ارتزاقه من بيت المال

لا شهادته

وفي قفيز أخذ أحدهما ثلثيه والآخر ثلثه

لَا إنْ زَادَ عَيْنًا أَوْ كَيْلًا لِدَنَاءَةٍ

وفي كثلاثين قفيزا أو وَثَلَاثِينَ دِرْهَمًا: أَخْذُ أَحَدِهِمَا عَشَرَةَ دَرَاهِمَ وَعِشْرِينَ قفيزا إن اتفق القمح صفة

ووجب غربلة قمح لبيع إن زادت غلته على الثلث

وإلا ندبت

وجمع بز ولو كصوف وحرير

لا كبعل وذات بئر أو غرب

وثمر أو زرع إن لم يجذاه:

كقسمه بأصله

أوقتا

أو ذرعا

أو فيه فساد: كيافوتة أو كجفير

أو في أصله بالخرص: كبقل

إلا التمر أو العنب إذَا اخْتَلَفَتْ حَاجَةُ أَهْلِهِ وَإِنْ بِكَثْرَةِ أَكْلٍ وَقَلَّ وَحَلَّ بَيْعُهُ وَاتَّحَدَ مِنْ بُسْرٍ أَوْ رطب:

لا تمر

وقسم بالقرعة بالتحرى

كالبلح الكبير

وَسَقَى ذُو الْأَصْلِ:

كَبَائِعِهِ الْمُسْتَثْنَى ثَمَرَتُهُ حَتَّى يسلم

أو فيه تراجع إلا أن يقل

أَوْ لَبَنٍ فِي ضُرُوعٍ إلَّا لِفَضْلٍ بَيِّنٍ

أو قسموا بلا مخرج مطلقا

وصحت إن سكتا عنه

ولشريكه الانتفاع

ولا يجبر على قسم مجرى الماء

وقسم بالقلد:

كسترة بينهما

وَلَا يُجْمَعُ بَيْنَ عَاصِبَيْنِ إلَّا بِرِضَاهُمْ

إلَّا مع كزوجة فيجمعوا أولا:

كذي سهم

وورثة

وكيتب الشُّرَكَاءَ ثُمَّ رَمَى أَوْ كَتَبَ الْمَقْسُومَ وَأَعْطَى كلا لكل

ومنع اشتراء الخارج

ولزم

ونظر في دعوى جورأو غَلَطٍ

وَحَلَفَ الْمُنْكِرُ

فَإِنْ تَفَاحَشَ أَوْ ثَبَتَا نقضت:

كالمراضاة إن أدخلا مقوما

وأجبر لها كل إن انتفع كل

وللبيع إن نقصت حصة شريكه مفردة

لا: كربع غلة

أو اشترى بعضا

وإن وجد عيبا بالأكثر فله ردها

فَإِنْ فَاتَ مَا بِيَدِ صَاحِبِهِ بِكَهَدْمٍ: رَدَّ نصف قيمته يوم قبضه ما سلم بينهما

وَمَا بِيَدِهِ رَدَّ نِصْفَ قِيمَتِهِ وَمَا سَلِمَ بينهما

وَإِلَّا رَجَعَ بِنِصْفِ الْمَعِيبِ مِمَّا بِيَدِهِ ثَمَنًا والمعيب بينهما

وإن استحق نصف أو ثلث: خير

لا ربع

وفسخت في الأكثر:

كَطُرُوِّ غَرِيمٍ أَوْ مُوصًى لَهُ بِعَدَدٍ عَلَى وَرَثَةٍ أَوْ عَلَى وَارِثٍ وَمُوصًى لَهُ بِالثُّلُثِ والمقسوم: كدار

وَإِنْ كَانَ عَيْنًا أَوْ مِثْلِيًّا رَجَعَ عَلَى كُلٍّ

وَمَنْ أَعْسَرَ: فَعَلَيْهِ إنْ لَمْ يَعْلَمُوا

وإن دفع جميع الورثة مضت:

كبيعهم بلا غبن

واستوفى مما وجد ثم تراجعوا

ومن أعسر: فعليه إن لم يعلموا

وَإِنْ طَرَأَ: غَرِيمٌ أَوْ وَارِثٌ أَوْ مُوصًى لَهُ عَلَى مِثْلِهِ أَوْ مُوصًى لَهُ بِجُزْءٍ على وارث اتبع كلا بحصته

وَأُخِّرَتْ لَا دَيْنٌ لِحَمْلٍ

وَفِي الْوَصِيَّةِ: قَوْلَانِ

وَقَسَمَ عَنْ صَغِيرِ: أَبٌ أَوْ وَصِيٌّ

وَمُلْتَقِطٌ:

كقاض عن غائب

لَا ذِي شُرْطَةٍ أَوْ كَنَفَ أَخًا

أَوْ أب عن كبير وإن غاب

وفيها: قسم نخلة وزيتونة إن اعتدلتا

وهل هي قرعة وجازت للقلة أو مراضاة؟ تأويلان.

قد يقسم شركاء أو منصوبهم أو منصوب الإمام

وشرط منصوبه ذكر حر عدل يعلم المساحة والحساب

فإن كان فيها تقويم وجب قاسمان

وإلا فقاسم

وفي قول اثنان

وللإمام جعل القاسم حاكما في التقويم

فيعمل فيه بعدلين ويقسم

ويجعل الإمام رزق منصوبه من بيت المال

فإن لم يكن فأجرته على الشركاء

فإن استأجروه وسمى كل قدرا لزمه

وإلا فالأجرة موزعة على الحصص

وفي قول على الرؤوس

ثم ما عظم الضرر في قسمته كجوهرة وثوب نفيسين وزوجي خف إن طلب الشركاء كلهم قسمته لم يجبهم القاضي

ولا يمنعهم إن قسموا بأنفهسم إن لم تبطل منفعته كسيف يكسر

وما يبطل نفعه المقصود كحمام وطاحونة صغيرين لإيجاب طالب قسمته في الأصح

فإن أمكن جعله حمامين أجيب

ولو كان له عشر دار لا يصلح لسكنى والباقي لآخر فالأصح إجبار صاحب العشر بطلب صاحبه

دون عكسه

وما لا يعظم ضرره قسمته أنواع: أحدها: بالأجزاء كمثلى ودار متفقة أبنية وأرض مشتبهة الأجزاء فيجبر الممتنع

فتعدل السهام كيلا أو وزنا أو ذرعا بعدد الانصباء إن استوت

ويكتب في كل رقعة اسم شريك أو جزء مميز بحد أو جهة

وتدرج في بنادق مستوية

ثم يخرج من لم يحضرها رقعة على الجزء الأول إن كتب الأسماء فيعطى من خرج اسمه أو على اسم زيد إن كتب الأجزاء

فإن اختلفت الأنصباء كنصف وثلث وسدس جزئت الأرض على أقل السهام وقسمت كما سبق

ويحترز عن تفريق حصة واحد.

الثاني: بالتعديل كأرض تختلف قيمة أجزائها بحسب قوة إنبات وقرب ماء

ويجبر عليها في الأظهر

ولو استوت قيمة دارين أو حانوتين طلب جعل كل لواحد فلا إجبار

أو عبيد أو ثياب من نوع أجبر

أو نوعين فلا.

الثالث: بالرد بأن يكون في أحد الجانبين بئر أو شجر لا يمكن قسمته فيرد من يأخذه قسط قيمته

ولا إجبار فيه

وهو بيع

وكذا التعديل على المذهب

وقسمة الأجزاء إفراز في الأظهر.

ويشترط في الرد الرضا بعد خروج القرعة

ولو تراضيا بقسمة مالا إجبار فيه اشترط الرضا بعد القرعة في الأصح كقولهما رضينا بهذه القسمة أو بما أخرجته القرعة

ولو ثبت ببينة غلط أو حيف في قسمة إجبار نقضت

فإن لم تكن بينة وادعاه واحد فله تحليف شريكه

ولو ادعاه في قسمة تراض وقلنا هي بيع فالأصح أنه لا أثر للغلط فلا فائدة لهذه الدعوى.

قلت: وإن قلنا إفراز نقضت إن ثبت وإلا فيحلف شريكه والله أعلم

ولو استحق بعض المقسوم شائعا بطلت فهي

وفي الباقي خلاف تفريق الصفة

أو من النصيبين معين سواء بقيت

وإلا بطلت. والله أعلم.

لا تجوز قسمة الأملاك التي لا تنقسم إلا بضرر أو رد عوض إلا برضى الشركاء كالدور الصغار والحمام "والطاحون الصغيرين" والأرض التي لا تتعدل بأجزاء "ولا قيمة، لبناء أو بئر في بعضها"

فهذه القسمة في حكم البيع

ولا يجبر من امتنع من قسمتها.

وأما ما لا ضرر ولا رد عوض في قسمته كالقرية والبستان والدار الكبيرة والأرض والدكاكين الواسعة والمكيل والموزون من جنس واحد كالأدهان والألبان ونحوها إذا طلب الشريك قسمتها أجبر الآخر عليها

وهذه القسمة إفراز لا يبع.

ويجوز للشركاء "أن يتقاسموا بأنفسهم" وبقاسم ينصبونه أو يسألوا الحاكم نصبه

"وأجرته على قدر الأملاك"

فإذا اقتسموا أو اقترعوا لزمت القسمة

وكيف اقترعوا جاز.