الإجارة والجعالة

٩٢٢ مسألة

1. انتفاع
2. تعذر زرع الأرض المستأجرة هل للمستأجر الفسخ إذا تعذر الزرع بانقطاع ماء الأرض المستأجرة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةله الفسخالحنابلةله الفسخ
3. الفسخ بالعيب أو الخوف العام هل للمستأجر الفسخ إذا حدث بالعين المستأجرة عيب أو خوف عام يمنع سكنى مكانها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةله الفسخ
4. المانع الشرعي من استيفاء المنفعة هل يوجب الفسخ ما يمنع استيفاء المنفعة شرعًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيوجب الفسخالحنابلة
5. أثر غصب المحل في العقد هل يوجب غصب المحل فسخ العقد أم انفساخه؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةموجب للفسخالشافعيةموجب للفسخالحنابلةموجب للفسخ
6. انعقاد
7. انعقاد الإمامة بغير عقد هل تنعقد الإمامة الكبرى بغير عقد ولا اختيار؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
8. انفساخ
9. غصب العين المستأجرة هل تنفسخ الإجارة بغصب العين المستأجرة من يد المستأجر؟الحنفيةتنفسخالمالكيةتنفسخالشافعيةخيار الفسخالحنابلةخيار الفسخ
10. موت العاقد في الإجارة هل تنفسخ الإجارة بموت أحد العاقدين أو كليهما؟الحنفيةتنفسخالمالكيةلا تنفسخالشافعيةلا تنفسخالحنابلةلا تنفسخ
11. صيرورة الدار المستأجرة غير صالحة للسكنى هل تنفسخ الإجارة إذا أصبحت الدار المستأجرة غير صالحة للسكنى؟الحنفيةقولانالمالكيةتنفسخالشافعيةوجهانالحنابلةتنفسخ
12. غصب العين المستأجرة هل تنفسخ الإجارة بغصب العين المستأجرة والحيلولة بين المستأجر والانتفاع بها؟الحنفيةالمالكيةله الفسخالشافعيةله الفسخالحنابلةله الفسخ
13. انفساخ الإجارة بالموت هل تنفسخ عقد الإجارة بموت أحد العاقدين أو كليهما؟الحنفيةتنفسخ إن عقدها لنفسهالمالكيةلا ينفسخالشافعيةلا ينفسخالحنابلةلا ينفسخ
14. انفساخ الإعارة بالموت هل تنفسخ الإعارة بموت المعير أو المستعير؟الحنفيةينفسخالمالكيةلا ينفسخالشافعيةينفسخالحنابلةينفسخ
15. انفساخ الإجارة بالردة هل تنفسخ الإجارة بردة الآجر أو المستأجر؟الحنفيةلا تنفسخ بمجرد الردةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
16. عود الإجارة بعد زوال الغصب هل تعود الإجارة إذا زال الغصب قبل نهاية المدة؟الحنفيةقولانالمالكيةالشافعيةالحنابلة
17. إجارة ما صار استيفاؤه محرمًا شرعًا هل تنفسخ الإجارة إذا صار المضي في موجب العقد حرامًا شرعًا كقلع ضرس سكن ألمه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
18. الإجارة المتضمنة ضررًا زائدًا هل تنفسخ الإجارة بنفسها أم يثبت للمستأجر خيار الفسخ إذا لم يمكن المضي فيها إلا بتحمل ضرر زائد لم يستحق بالعقد؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
19. زوال المنفعة المعقود عليها مع بقاء غيرها هل تنفسخ الإجارة إذا زالت المنفعة المعقود عليها وبقيت منفعة أخرى في العين كدار انهدمت أو أرض غرق ماؤها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
20. موت أحد المؤجرين أو المستأجرين هل تنفسخ الإجارة كلها إذا مات أحد المؤجرَين أو المستأجرَين في دار مشتركة؟الحنفيةانفساخ جزئيالمالكيةالشافعيةالحنابلة
21. سقوط إحدى الدارين المستأجرتين هل يثبت للمستأجر الخيار إذا سقطت إحدى دارين استأجرهما بعقد واحد؟الحنفيةله الخيارالمالكيةالشافعيةالحنابلة
22. تلف إحدى الدابتين المبيعتين هل ينفسخ البيع في الدابة السليمة إذا تلفت الأخرى قبل القبض؟الحنفيةلا ينفسخالمالكيةالشافعيةخيار، وقولانالحنابلة
23. نقص المأجور بتقصير المستأجر ما الذي يلزم المستأجر إذا نقص المأجور بتقصيره ثم انفسخت الإجارة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
24. غرس المستأجر وبناؤه بعد انتهاء المدة ما حكم الغرس والبناء الذي أحدثه المستأجر في الأرض بعد انتهاء مدة الإجارة؟الحنفيةالقلع والهدمالمالكيةالقلع والهدمالشافعيةتخيير المالكالحنابلةتخيير المالك
25. يد العاقد غير المالك بعد الانفساخ هل يد العاقد غير المالك على المعقود عليه بعد انفساخ العقد يد أمانة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
26. انقضاء
27. انقضاء العقد بالإقالة هل ينقضي العقد بالإقالة برضا المتعاقدين؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
28. أنوثة
29. أجرة تعليم الصبي على من تكون أجرة تعليم الصبي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةفي مالهالحنابلة
30. اشتراط الذكورة في القاضي هل تشترط الذكورة في القاضي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
31. إهمال
32. ضمان الأجير المشترك هل يضمن الأجير المشترك ما تلف عنده مطلقًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
33. ضمان إهمال الحاذق هل يضمن الطبيب أو الختان أو المعلم الحاذق ما حدث بسبب إهماله؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
34. بطلان
35. أثر الخلل في أصل العقد ما حكم العقد إذا حصل خلل في أصله بتخلف ركن أو شرط انعقاد؟الحنفيةباطلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
36. أثر النهي عن وصف لازم ما أثر النهي المتوجه إلى وصف لازم للعمل، كالنهي عن البيع المشتمل على الربا أو شرط فاسد، في صحة العمل؟الحنفيةفاسد لا باطلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
37. ضمان فاسد العقد المقتضي للضمان هل يوجب فاسد العقد الضمان إذا كان صحيحه يقتضي الضمان بعد التسليم كالبيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيضمنالحنابلةيضمن
38. بناء
39. قلع البناء بعد انقضاء الإجارة هل يلزم المستأجر قلع بنائه من الأرض المستأجرة بعد انتهاء مدة الإجارة؟الحنفيةيلزم القلعالمالكيةيبقى البناءالشافعيةبحسب الشرطالحنابلةبحسب الشرط
40. تملك المؤجر للبناء بالقيمة هل يجوز لمالك الأرض أن يتملك بناء المستأجر بدفع قيمته؟الحنفيةيجوزالمالكيةالشافعيةيجوزالحنابلةيجوز
41. بيت
42. دخول الأرض في بيع البيت هل يتناول عقد بيع البيت الأرض التي عليها، ويتناول عقد بيع الأرض ما فيها من بناء؟الحنفيةالمالكيةيشمل الأرض والبناءالشافعيةالحنابلة
43. إجارة البيت لغرض غير مشروع هل تجوز إجارة البيت لغرض غير مشروع كشرب الخمر أو القمار أو اتخاذه كنيسة؟الحنفيةلا تجوزالمالكيةلا تجوزالشافعيةلا تجوزالحنابلةلا تجوز
44. بيت المال
45. إجارة أرض بيت المال كيف تؤجَّر أرض بيت المال؟الحنفيةكالوقفالمالكيةالشافعيةالحنابلة
46. البيع
47. البيع المشتمل على منهي عنه ما حكم البيع المشتمل على ما هو ممنوع بالنص في الصيغة أو العاقدين أو المعقود عليه؟الحنفيةفاسدالمالكيةباطلالشافعيةباطلالحنابلةباطل
48. تحديد أركان البيع ما هي أركان عقد البيع: الصيغة وحدها أم الصيغة مع العاقدين والمعقود عليه؟الحنفيةالصيغة فقطالمالكيةثلاثة أركانالشافعيةثلاثة أركانالحنابلةثلاثة أركان
49. توابع المبيع عند الحنفية ما الذي يدخل في المبيع تبعًا عند الحنفية دون التصريح به في العقد؟الحنفيةيدخل تبعًاالمالكيةالشافعيةالحنابلة
50. مضي الزمن في قبض العقار الغائب هل يُعتبر مضي زمن يمكن فيه الذهاب إلى العقار إذا لم يحضره العاقدان؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيُعتبرالحنابلة
51. بيع الاستجرار
52. الأخذ من الدراهم الموضوعة عند البياع هل يصح أن يضع الإنسان دراهم عند البيّاع ثم يأخذ بجزء معلوم منها سلعة معلومة وهكذا؟الحنفيةالمالكيةصحيحالشافعيةالحنابلة
53. البيع الفاسد
54. الشرط الذي لا يقتضيه العقد هل يفسد البيع إذا شرط فيه ما لا يقتضيه العقد وفيه منفعة لأحد العاقدين، كسكنى الدار شهرًا؟الحنفيةفاسدالمالكيةالشافعيةالحنابلة
55. الفساد المقارن في بعض الصفقة هل يقتصر الفساد على قدر المفسد إذا كان مقارنًا للعقد في بعض الصفقة؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
56. الإجارة والفسخ في البيع الفاسد هل تمنع الإجارة من فسخ البيع الفاسد؟الحنفيةلا تمنعالمالكيةالشافعيةالحنابلة
57. بيع منهي عنه
58. أخذ المال مقابل ما لا نفع فيه ما حكم أخذ المال في مقابلة ما انتفى نفعه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقريب من الباطلالحنابلة
59. إجارة الدار لبيع الخمر أو كنيسة هل تجوز إجارة الدار لبيع الخمر فيها أو لتتخذ كنيسة أو بيت نار؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةحرام
60. إجارة النفس أو البيت لمعصية هل تجوز الإجارة على عمل أو منفعة يستعملها المستأجر في معصية، كبناء كنيسة أو حمل الخمر؟الحنفيةجائز / مكروهالمالكيةالشافعيةالحنابلة
61. بيع وشرط
62. اشتراط منفعة لأحد المتعاقدين ما حكم البيع إذا اشترط أحد المتعاقدين منفعة لنفسه، كسكنى الدار مدة أو حمل المبيع؟الحنفيةفاسدالمالكيةالشافعيةالحنابلة
63. شرط المنفعة المتعارف عليه في البيع هل يصح البيع إذا اشترط المشتري على البائع منفعة جرى بها العرف، كوضع نعل للحذاء أو تبطين القلنسوة أو ترقيع الخف؟الحنفيةجائز استحسانًاالمالكيةالشافعيةالحنابلة
64. اشتراط البائع منفعة المبيع هل يجوز للبائع أن يشترط على المشتري منفعة المبيع لنفسه مدة معلومة، كركوب الدابة؟الحنفيةلا يجوزالمالكيةجائز بشرطالشافعيةلا يجوزالحنابلة
65. اشتراط نفع معلوم للبائع هل يصح اشتراط البائع نفعًا معلومًا في المبيع كسكنى الدار شهرًا أو الحمل إلى موضع معلوم؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةصحيح