الشفعة
٤٧٥مسألة
٢٥٥بمواضعها في كتب المذاهب
٥٨متفق عليها
- إبراء
- إبراء البائع المشتري من بعض الثمن هل يستفيد الشفيع من إبراء البائع المشتري من بعض الثمن؟الحنفيةيستفيدالمالكيةبتفصيلالشافعيةلا يستفيدالحنابلة
- إجازة
- اختلاف المجيزين في الإجازة إذا تعدد من له الإجازة فأجازه بعضهم ورده بعضهم، فهل يقدَّم الرد على الإجازة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- أجل
- تأجيل ثمن المشفوع فيه هل يجب على الشفيع دفع ثمن المشفوع فيه حالًّا، أم يجوز له أخذه بالثمن المؤجل إلى أجله إذا بيع العقار مؤجلًا؟الحنفيةحالّالمالكيةيؤجلالشافعيةحالّالحنابلةيؤجل
- احتباس
- حبس البائع المبيع هل يجوز للبائع حبس المبيع حتى يسلّم المشتري الثمن؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- احتكار
- طريق تملك السلعة المحتكرة هل يشترط في الاحتكار أن يكون تملك السلعة بطريق الشراء؟الحنفيةيشترط الشراءالمالكيةقولانالشافعيةالحنابلة
- إدراك
- ضمان الدرك في البيع هل يصح ضمان الدرك، وهو الرجوع بالثمن عند استحقاق المبيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- استحقاق
- شراء المبيع المستحق مع العلم هل يحرم شراء الشيء المستحق عند العلم باستحقاقه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- رجوع المشتري بالثمن عند الاستحقاق هل يرجع المشتري على البائع بالثمن إذا بطل البيع بالاستحقاق؟الحنفيةيرجع بالبينة فقطالمالكيةيرجعالشافعيةيرجع بالبينة فقطالحنابلةيرجع مطلقًا
- استحقاق بعض المبيع ما حكم البيع إذا استُحق بعض المبيع دون كله؟الحنفيةتخيير أو تصحيح الباقيالمالكيةتفصيلالشافعيةقولانالحنابلةروايتان
- استحقاق الثمن المعين هل يبطل البيع إذا استُحق الثمن المعين؟الحنفيةيبطلالمالكيةيبطلالشافعيةيبطلالحنابلة
- زيادة المبيع المستحق لمن تكون زيادة المبيع إذا استُحق أصله؟الحنفيةللمستحق مع تفصيلالمالكيةللمستحَق منه مع تفصيلالشافعيةللمأخوذ منهالحنابلةللمستحِق
- قلع غرس المشتري وبنائه عند الاستحقاق هل للمستحق قلع الغرس والبناء الذي أحدثه مشتري الأرض إذا استُحقت الأرض؟الحنفيةله القلعالمالكيةلا قلعالشافعيةله القلعالحنابلةله القلع
- استحقاق المشفوع فيهمتفق عليه ما أثر استحقاق العقار المشفوع على الشفعة وعلى رجوع الشفيع بالثمن؟الحنفيةبطلان ورجوعالمالكيةبطلان ورجوعالشافعيةبطلان ورجوعالحنابلةبطلان ورجوع
- استحقاق الثمن المعين هل يبطل البيع والشفعة إذا استحق الثمن المعين الذي وقع عليه البيع الأول؟الحنفيةبطلانالمالكيةقولانالشافعيةبطلانالحنابلةبطلان
- ما يرجع به الشفيع أو البائع بماذا يرجع الشفيع أو البائع عند استحقاق الثمن المعين؟الحنفيةالمالكيةبتفصيلالشافعيةالحنابلة
- استحقاق الثمن غير المعينمتفق عليه هل يصح البيع والشفعة إذا خرج الثمن المدفوع عن غير معين مستحقًّا؟الحنفيةصحةالمالكيةصحةالشافعيةصحةالحنابلةصحة
- استحقاق بعض الثمن المعين ما حكم البيع إذا استحق بعض الثمن المعين؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةبطلان جزئيالحنابلةروايتان
- دفع الشفيع بدلًا مستحقًّا هل تبطل شفعة الشفيع إذا دفع بدلًا مستحقًّا؟الحنفيةالمالكيةلا تبطلالشافعيةلا تبطلالحنابلة
- استدراك
- اتصال الاستدراك بما قبله هل يشترط لصحة الاستدراك اتصاله بالكلام الأول؟الحنفيةيشترط الاتصالالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- استرداد
- استرداد المبيع في العقد الباطل هل يحق للبائع والمشتري استرداد ما سلّماه باختيارهما بعد العقد الباطل؟الحنفيةيجوز الاستردادالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- بذل الغرماء الثمن للبائع هل يلزم البائع قبول الثمن إذا بذله الغرماء ليمنعوا فسخه؟الحنفيةالمالكيةيلزمهالشافعيةله الفسخالحنابلةلا يلزمه
- استمهال
- استمهال الشفيع المشتري هل يسقط حق الشفيع في الشفعة إذا استمهل المشتري في طلبها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- اشتباه
- الشفعة بسبب الجوار هل تثبت الشفعة بسبب الجوار أو الشركة في مرافق العقار؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الشفعة في الشريك في ممر الدار هل تثبت الشفعة للشريك في ممر الدار إذا كان للمشتري طريق آخر أو أمكن فتح باب إلى شارع؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةتثبتالحنابلة
- الشفعة بعد وقوع الحدود هل تثبت الشفعة في العقار المشترك بعد وقوع الحدود وقسمته؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الأشربة
- انتقال الخمر بالإرث هل تدخل الخمر في ملك المسلم وتورث إذا كان تملكها بسبب جبري كالإرث؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- إشهاد
- حكم الإشهاد على البيع ما حكم الإشهاد على عقد البيع؟الحنفيةندبالمالكيةندبالشافعيةجوازالحنابلةاستحباب
- طلب الشفعة على الفور هل يلزم الشفيع الحاضر وقت البيع طلب الشفعة على الفور لثبوتها؟الحنفيةيلزمالمالكيةالشافعيةيلزمالحنابلةيلزم
- الإشهاد على طلب الشفعة للحاضر هل يلزم الشفيع الحاضر في البلد الإشهاد على طلب الشفعة؟الحنفيةللتوثيقالمالكيةالشافعيةلا يلزمالحنابلةلا يلزم
- طلب الشفعة والإشهاد للشفيع الغائب ما الذي يلزم الشفيع الغائب لحفظ شفعته؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةترتيبالحنابلةطلب وإشهاد
- الإشهاد شرط لثبوت الشفعة هل الإشهاد شرط لثبوت حق الشفعة للشفيع؟الحنفيةالمالكيةليس شرطًاالشافعيةالحنابلة
- من يتحقق منه الطلب ممن يعتد بطلب إزالة الحائط المائل وإشهاده في وجوب الضمان؟الحنفيةأي عاقلالمالكيةالقاضي أو المختصالشافعيةالحنابلة
- اعتياض
- الاعتياض عن الحقوق المجردة هل يجوز الاعتياض عن الحقوق الثابتة لإزالة الضرر كحق الشفعة وهبة الزوجة ليلتها لضرتها؟الحنفيةلا يجوزالمالكيةيجوزالشافعيةلا يجوزالحنابلةلا يجوز
- إفلاس
- رجوع البائع بعد موته هل يشترط لرجوع البائع في المبيع عند إفلاس المشتري أن يكون البائع حيًّا وقت الرجوع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةقولان
- رجوع البائع في أرض مغروسة أو مبنيةمتفق عليه هل يمنع غرس المشتري المفلس في الأرض أو بناؤه فيها رجوع البائع فيها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا يمنعالحنابلةلا يمنع
- قلع الغرس والبناء عند التراضيمتفق عليه هل للغرماء مع المفلس قلع الغرس والبناء إذا أبى البائع الآخذ ذلك؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةجائزالحنابلةجائز
- رجوع الآخذ إذا أبى التملك والأرش هل للبائع الرجوع في الأرض إذا أبى تملك الغرس والبناء وأبى أداء أرش النقص؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا رجوعالحنابلةلا رجوع
- إقالة
- الشفعة فيما رُدَّ بالإقالة هل يثبت للشفيع حق الشفعة فيما رُدَّ بالإقالة بين البائع والمشتري؟الحنفيةفيه تفصيلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الاختلاف في قدر الثمن بعد الإقالة هل يتحالف المتقايلان إذا اختلفا في قدر الثمن بعد الإقالة، وقول من يُقبل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- دعوى الإقالة مقابل دعوى البيع بأقل قول من يُقبل إذا ادعى المشتري أنه باع المبيع للبائع بأقل من الثمن قبل نقده فسد البيع، وادعى البائع الإقالة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ادعاء البائع الشراء بأقل ما الحكم إذا ادعى البائع أنه اشترى المبيع من المشتري بأقل مما باعه به، وادعى المشتري الإقالة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- أقل ما قيل
- الأخذ بأقل ما قيل هل يُعتبر الأخذ بأقل ما قيل دليلاً يُعتمد عليه في إثبات الحكم؟الحنفيةالمالكيةدليلالشافعيةدليلالحنابلة
- التزام
- الأخذ بخيار الرؤية هل يؤخذ بخيار الرؤية في العقود؟الحنفيةيؤخذ بهالمالكيةالشافعيةلا يؤخذالحنابلة
- التصاق
- الشفعة بالجوار هل تثبت الشفعة للجار الملاصق في الدار عند بيع جاره داره في سكة نافذة؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- انتقال
- انتقال خيار الشفعة للوارث هل ينتقل خيار الشفعة إلى الوارث؟الحنفيةلا ينتقلالمالكيةينتقلالشافعيةالحنابلة
- انفراد
- طلب الشفيع الحاضر مع غياب غيره هل للشفيع الحاضر أن يأخذ بعض الشقص المشفوع إذا كان بعض الشفعاء غائبًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- غياب جميع الشفعاء هل تسقط الشفعة إذا كان جميع الشفعاء غائبين؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- قدوم شفيع غائب بعد الأخذ ما حكم قدوم شفيع غائب بعد أن أخذ الحاضر جميع الشقص المشفوع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- انقضاء
- اختلاف المتبايعين في انقضاء أجل الثمن قول من يُقبل إذا اختلف البائع والمشتري في انقضاء أجل الثمن لاختلافهما في مبدئه ولا بينة؟الحنفيةالمالكيةقول منكر الانقضاءالشافعيةالحنابلة
- بناء
- كون البناء من المنقولات هل البناء من المنقولات أم من غير المنقول؟الحنفيةمنقولالمالكيةغير منقولالشافعيةغير منقولالحنابلةغير منقول