الإجارة والجعالة
١٬٠٤٤مسألة
٤٤٤بمواضعها في كتب المذاهب
١٢٢متفق عليها
- تعريف الإجارة
- الإجارة للانتفاع بالأرض مطلقًا هل تصح إجارة الأرض بقوله: آجرتك لتنتفع بها ما شئت، وما يملكه المستأجر؟الحنفيةيصحالمالكيةالشافعيةيصحالحنابلةيصح
- إجارة أرض لا ماء لها دون ذكر الزراعة هل تصح إجارة أرض لا ماء لها إذا لم يذكر أنه يكتريها للزراعة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةوجهانالحنابلة
- أجرة الأرض المزروعة بعقد فاسد إذا زرع المستأجر الأرض مع فساد العقد ومضت المدة، فهل يستحق المؤجر الأجر المسمى؟الحنفيةالمسمى استحسانًاالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- تسليم الأرض المستأجرة خالية هل تصح إجارة أرض فيها زرع لغير المستأجر أو ما يمنع الزراعة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- إجارة الأرض المشغولة ثم تخلو هل تصح إجارة الأرض المشغولة إذا خلت أثناء المدة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةتصح في المدة الخالية
- أجرة الأرض عند انقطاع الماء هل تلزم المستأجر أجرة الأرض المستأجرة للزراعة إذا انقطع عنها الماء أو غرقت قبل أن يزرعها؟الحنفيةتسقط الأجرةالمالكيةلا تجبالشافعيةالخيارالحنابلةالخيار
- هلاك الزرع بعد الزراعة هل تلزم المستأجر الأجرة إذا زرع الأرض ثم هلك الزرع بآفة أو جائحة؟الحنفيةروايتانالمالكيةتلزم الأجرةالشافعيةلا ردالحنابلةلا رد
- إجارة الأرض الغارقة بالماء هل تصح إجارة أرض غارقة بالماء لزراعة ما لا يثبت في الماء كالحنطة والشعير؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةتفصيل، وجهانالحنابلةتفصيل
- الانتفاع بالأرض المستأجرةمتفق عليه هل يجوز للمستأجر أن ينتفع بالأرض بما هو أكثر ضررًا مما شُرط أو عُرف؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- زراعة ما يخالف المتفق عليه ما حكم من استأجر أرضًا لزرع معيّن فزرع غيره مما هو أشد ضررًا؟الحنفيةضمان وغصبالمالكيةالشافعيةأجر المثلالحنابلة
- انقضاء إجارة الأرض بانقضاء المدةمتفق عليه هل تنقضي إجارة الأرض الزراعية المحددة بمدة بانقضاء تلك المدة؟الحنفيةتنقضيالمالكيةتنقضيالشافعيةتنقضيالحنابلةتنقضي
- بقاء الزرع بعد انقضاء المدة هل يبقى الزرع في الأرض المستأجرة بعد انقضاء مدة الإجارة إذا لم يحن حصاده، وبأي أجر؟الحنفيةيبقى بأجرالمالكيةيبقى بشرطالشافعيةالحنابلة
- قلع الغراس بعد انقضاء الإجارة هل يلزم المستأجر قلع الشجر المغروس وتسليم الأرض فارغة عند انقضاء مدة الإجارة؟الحنفيةيقلعالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- إجارة الأرض لزرع معين بشرط التبقية ما حكم إجارة الأرض لزرع معين لا يُستحصد في المدة إذا اشترط المكتري التبقية؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةباطلةالحنابلة
- الزرع المعين إذا أُطلق العقد هل يُجبر المكتري على قلع الزرع المعين الذي لا يُستحصد في المدة إذا لم يشترط تبقية ولا قلعًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةوجهانالحنابلة
- الزرع غير المعين إذا تأخر حصاده هل يُجبر المكتري على قلع الزرع غير المعين إذا تأخر حصاده عن المدة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةتفصيلالحنابلةتفصيل
- القلع أو التبقية في الغراس ما حكم القلع أو التبقية للغراس عند انقضاء مدة إجارة الأرض؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيجوز التبقيةالحنابلة
- تسوية الأرض بعد قلع الغراس هل تلزم المكتري تسوية الأرض بعد قلعه الغراس؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةوجهانالحنابلة
- اختيار التبقية وتملك الغراس ما الحكم إذا اختار المكتري تبقية الغراس وأراد صاحب الأرض تملكه أو قلعه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيُجبرالحنابلة
- قطع الزرع قبل نهاية المدة هل للمستأجر قطع زرعه في الحال والاتفاق على تركه بعوض؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةجائز
- تعيين الدار المستأجرةمتفق عليه هل يجب تعيين الدار المستأجرة، ويثبت خيار العيب إذا تغيرت هيئتها بما يضر بالسكن؟الحنفيةواجبالمالكيةواجبالشافعيةواجبالحنابلةواجب
- استئجار الدار دون بيان الاستعمالمتفق عليه هل يصح استئجار الدار أو الحانوت دون بيان ما يستأجره له؟الحنفيةصحيحالمالكيةصحيحالشافعيةصحيحالحنابلةصحيح
- اشتراط عدم إسكان المستأجر غيره ما حكم شرط المؤجر على المستأجر ألا يُسكن غيره معه في الدار المستأجرة؟الحنفيةالشرط لاغٍالمالكيةالشرط معتبرالشافعيةالشرط والعقد فاسدانالحنابلةالشرط معتبر
- بيان المنفعة في إجارة الدور بمَ تُبيَّن المنفعة في إجارة الدور؟الحنفيةببيان المدةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ابتداء مدة الإجارة من أي وقت تبدأ مدة الإجارة؟الحنفيةمن المسمى أو العقدالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- عدم بيان ابتداء المدة هل يجوز ترك بيان ابتداء مدة إجارة الدار؟الحنفيةالمالكيةجائزالشافعيةلا يجوزالحنابلة
- اشتراط اتصال المدة بالعقد هل يشترط في إجارة المدة أن تلي المدةُ العقدَ مباشرة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلة
- الإجارة كل شهر بدرهم هل تصح الإجارة إذا قال: آجرتك داري كل شهر بدرهم؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا تصحالحنابلةخلاف
- لزوم الإجارة في الأشهر اللاحقة متى تلزم الإجارة في الشهر الأول وما بعده إذا قال: آجرتك داري كل شهر بدرهم؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الإجارة عشرين شهراً كل شهر بدرهم هل تصح الإجارة إذا قال: آجرتك داري عشرين شهراً، كل شهر بدرهم؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلة
- الإجارة شهراً بدرهم وما زاد بحسابه هل تصح الإجارة إذا قال: آجرتكها شهراً بدرهم، وما زاد فبحساب ذلك؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- حمل السنة المطلقة في الإجارة على أي سنة تُحمل مدة الإجارة إذا قُدرت بالسنين ولم يُبيَّن نوعها؟الحنفيةروايتانالمالكيةالشافعيةروايتانالحنابلةروايتان
- استئجار الدار بالسنة الشمسية هل تصح إجارة الدار بالسنة الشمسية أو الرومية أو القبطية؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةروايتانالحنابلةبحسب العلم
- إجارة سنة بأجرة مجملة هل تصح إجارة الدار سنة بعشرة دراهم دون بيان قسط كل شهر؟الحنفيةجائزةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- إجارة الدار لاتخاذها كنيسة هل تصح إجارة المسلم داره للذمي ليتخذها كنيسة أو حانوتًا لبيع الخمر؟الحنفيةجائزة عند أبي حنيفةالمالكيةفاسدةالشافعيةفاسدةالحنابلةفاسدة
- اتخاذ الدار المستأجرة كنيسة بعد العقدمتفق عليه هل تنعقد إجارة الدار للسكنى إذا اتخذها الذمي بعد ذلك كنيسة أو معبدًا عامًّا، وهل يُمنع من ذلك؟الحنفيةمنعقدة ويُمنعالمالكيةمنعقدة ويُمنعالشافعيةمنعقدة ويُمنعالحنابلةمنعقدة ويُمنع
- إصلاح الدار المؤجرة المختل بها السكنى هل يلزم المؤجر إصلاح ما يخل بالسكنى في الدار المؤجرة، ويحق للمستأجر الفسخ إن أبى؟الحنفيةقول: لا يجبرالمالكيةلا يجبرالشافعيةالحنابلة
- اشتراط الصيانة على المستأجرمتفق عليه هل يجوز اشتراط صيانة العين المؤجرة على المستأجر؟الحنفيةلا يجوزالمالكيةلا يجوزالشافعيةلا يجوزالحنابلةلا يجوز
- اشتراط المرمّة على المكتري من الكراء هل يجوز كراء الدار مع اشتراط المرمّة على المكتري من الكراء المستحق عليه؟الحنفيةالمالكيةجائزالشافعيةكالوكيلالحنابلة
- إجارة الفحل للضراب هل تجوز إجارة الفحل للضراب؟الحنفيةالمنعالمالكيةالجوازالشافعيةالمنعالحنابلةالمنع
- إجارة الحيوان لأخذ لبنه هل تجوز إجارة الحيوان إذا أفضت إلى بيع عين من نتاجه كاللبن؟الحنفيةالمنعالمالكيةالشافعيةالمنعالحنابلةالمنع
- استئجار المرأة للخدمة هل يجوز استئجار المرأة للخدمة؟الحنفيةمكروهالمالكيةالشافعيةالحنابلةجائز
- استحقاق الأجير الخاص للأجر بماذا يستحق الأجير الخاص الأجر؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- كون الأجير ذميًّا والمستأجر مسلمًامتفق عليه هل تجوز إجارة الذمي نفسه لمسلم؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- إجارة المسلم نفسه للذمي هل يجوز للمسلم أن يؤجر نفسه لذمي في عمل يجوز له أن يفعله لنفسه؟الحنفيةجائز مع الكراهةالمالكيةالشافعيةصحيح مع الكراهةالحنابلةجائز
- إجارة المسلم للخدمة الشخصية للكافر هل يجوز للمسلم أن يؤجر نفسه لخدمة الكافر الشخصية؟الحنفيةجائز مع الكراهةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلةقولان
- استئجار أهل القرية معلمًا أو إمامًا هل يُعدّ من استأجره أهل قرية لتعليمهم أو للإمامة أو الأذان خاصًّا بهم أجيرًا خاصًّا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- اشتراط تعيين المدة في الأجير الخاص هل يشترط تعيين المدة في إجارة الأجير الخاص؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- طول مدة إجارة العامل هل يجوز استئجار العامل مدة خمس عشرة سنة؟الحنفيةالمالكيةجائزةالشافعيةالحنابلة
- تعيين نوع الخدمة في الإجارةمتفق عليه هل يشترط تعيين نوع الخدمة في إجارة الأجير الخاص؟الحنفيةلا يشترطالمالكيةلا يشترطالشافعيةلا يشترطالحنابلةلا يشترط