الإجارة والجعالة
١٬٠٤٤مسألة
٤٤٤بمواضعها في كتب المذاهب
١٢٢متفق عليها
- انفساخ
- تلف العين المستأجرةمتفق عليه هل تنفسخ الإجارة بتلف العين المستأجرة؟الحنفيةتنفسخالمالكيةتنفسخالشافعيةتنفسخالحنابلةتنفسخ
- غصب العين المستأجرة هل تنفسخ الإجارة بغصب العين المستأجرة من يد المستأجر؟الحنفيةتنفسخالمالكيةتنفسخالشافعيةخيار الفسخالحنابلةخيار الفسخ
- موت العاقد في الإجارة هل تنفسخ الإجارة بموت أحد العاقدين أو كليهما؟الحنفيةتنفسخالمالكيةلا تنفسخالشافعيةلا تنفسخالحنابلةلا تنفسخ
- انفساخ العقود المستمرة بتلف المعقود عليهمتفق عليه هل تنفسخ العقود المستمرة كالإجارة والإعارة والوكالة بتلف المعقود عليه؟الحنفيةتنفسخالمالكيةتنفسخالشافعيةتنفسخالحنابلةتنفسخ
- موت الدواب المستأجرة المعينة وغير المعينةمتفق عليه هل تنفسخ الإجارة بموت الدواب المستأجرة لحمل المتاع إذا كانت معينة أو غير معينة؟الحنفيةتفصيلالمالكيةتفصيلالشافعيةتفصيلالحنابلةتفصيل
- صيرورة الدار المستأجرة غير صالحة للسكنى هل تنفسخ الإجارة إذا أصبحت الدار المستأجرة غير صالحة للسكنى؟الحنفيةقولانالمالكيةتنفسخالشافعيةوجهانالحنابلةتنفسخ
- غصب العين المستأجرة هل تنفسخ الإجارة بغصب العين المستأجرة والحيلولة بين المستأجر والانتفاع بها؟الحنفيةالمالكيةله الفسخالشافعيةله الفسخالحنابلةله الفسخ
- انتهاء النكاح بالموتمتفق عليه هل ينتهي عقد النكاح بموت أحد العاقدين؟الحنفيةينتهيالمالكيةينتهيالشافعيةينتهيالحنابلةينتهي
- انفساخ الإجارة بالموت هل تنفسخ عقد الإجارة بموت أحد العاقدين أو كليهما؟الحنفيةتنفسخ إن عقدها لنفسهالمالكيةلا ينفسخالشافعيةلا ينفسخالحنابلةلا ينفسخ
- انفساخ العقود الجائزة بالموتمتفق عليه هل تنفسخ العقود الجائزة بوفاة أحد العاقدين أو كليهما؟الحنفيةتنفسخالمالكيةتنفسخالشافعيةتنفسخالحنابلةتنفسخ
- انفساخ الإعارة بالموت هل تنفسخ الإعارة بموت المعير أو المستعير؟الحنفيةينفسخالمالكيةلا ينفسخالشافعيةينفسخالحنابلةينفسخ
- انفساخ العقود اللازمة بالجنونمتفق عليه هل تنفسخ العقود اللازمة كالبيع والإجارة بالجنون بعد تمامها؟الحنفيةلا تنفسخالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- انفساخ الإجارة بالردة هل تنفسخ الإجارة بردة الآجر أو المستأجر؟الحنفيةلا تنفسخ بمجرد الردةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- عود الإجارة بعد زوال الغصب هل تعود الإجارة إذا زال الغصب قبل نهاية المدة؟الحنفيةقولانالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- خيار المستأجر إذا انقضت المدة مغصوبةمتفق عليه ماذا يفعل المستأجر إذا لم يفسخ حتى انقضت مدة الإجارة والعين مغصوبة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةله الخيارالحنابلةله الخيار
- إجارة ما صار استيفاؤه محرمًا شرعًا هل تنفسخ الإجارة إذا صار المضي في موجب العقد حرامًا شرعًا كقلع ضرس سكن ألمه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الإجارة المتضمنة ضررًا زائدًا هل تنفسخ الإجارة بنفسها أم يثبت للمستأجر خيار الفسخ إذا لم يمكن المضي فيها إلا بتحمل ضرر زائد لم يستحق بالعقد؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- زوال المنفعة المعقود عليها مع بقاء غيرها هل تنفسخ الإجارة إذا زالت المنفعة المعقود عليها وبقيت منفعة أخرى في العين كدار انهدمت أو أرض غرق ماؤها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- موت أحد المؤجرين أو المستأجرين هل تنفسخ الإجارة كلها إذا مات أحد المؤجرَين أو المستأجرَين في دار مشتركة؟الحنفيةانفساخ جزئيالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- سقوط إحدى الدارين المستأجرتين هل يثبت للمستأجر الخيار إذا سقطت إحدى دارين استأجرهما بعقد واحد؟الحنفيةله الخيارالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- تلف إحدى الدابتين المبيعتين هل ينفسخ البيع في الدابة السليمة إذا تلفت الأخرى قبل القبض؟الحنفيةلا ينفسخالمالكيةالشافعيةخيار، وقولانالحنابلة
- نقص المأجور بتقصير المستأجر ما الذي يلزم المستأجر إذا نقص المأجور بتقصيره ثم انفسخت الإجارة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- غرس المستأجر وبناؤه بعد انتهاء المدة ما حكم الغرس والبناء الذي أحدثه المستأجر في الأرض بعد انتهاء مدة الإجارة؟الحنفيةالقلع والهدمالمالكيةالقلع والهدمالشافعيةتخيير المالكالحنابلةتخيير المالك
- انتهاء المدة قبل حصاد الزرعمتفق عليه هل للمؤجر إجبار المستأجر على تسليم الأرض إذا انتهت المدة قبل حصاد الزرع؟الحنفيةلا يجبرهالمالكيةلا يجبرهالشافعيةلا يجبرهالحنابلةلا يجبره
- ضمان التلف في الإجارةمتفق عليه على من يكون ضمان العين المستأجرة إذا تلفت بيد المستأجر فانفسخ العقد؟الحنفيةعلى المؤجرالمالكيةعلى المؤجرالشافعيةعلى المؤجرالحنابلةعلى المؤجر
- يد العاقد غير المالك بعد الانفساخ هل يد العاقد غير المالك على المعقود عليه بعد انفساخ العقد يد أمانة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- انقضاء
- انقضاء العقد بالإقالة هل ينقضي العقد بالإقالة برضا المتعاقدين؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- أنوثة
- أجرة تعليم الصبي على من تكون أجرة تعليم الصبي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةفي مالهالحنابلة
- اشتراط الذكورة في القاضي هل تشترط الذكورة في القاضي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- إهمال
- ضمان الأجير المشترك هل يضمن الأجير المشترك ما تلف عنده مطلقًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ضمان إهمال الحاذق هل يضمن الطبيب أو الختان أو المعلم الحاذق ما حدث بسبب إهماله؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- بحر
- من مات في السفينة وخيف فسادهمتفق عليه ما العمل في من مات في السفينة ولم يمكن دفنه في البر خوفًا من فساده؟الحنفيةيُلقى في البحرالمالكيةيُلقى في البحرالشافعيةيُلقى في البحرالحنابلةيُلقى في البحر
- بذرقة
- أخذ الأجر على البذرقةمتفق عليه هل يجوز أخذ الأجر على البذرقة (الخفارة والحراسة)؟الحنفيةجائزالمالكيةجائزالشافعيةجائزالحنابلةجائز
- بطلان
- أثر الخلل في أصل العقد ما حكم العقد إذا حصل خلل في أصله بتخلف ركن أو شرط انعقاد؟الحنفيةباطلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- أثر النهي عن وصف لازم ما أثر النهي المتوجه إلى وصف لازم للعمل، كالنهي عن البيع المشتمل على الربا أو شرط فاسد، في صحة العمل؟الحنفيةفاسد لا باطلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ضمان فاسد العقد المقتضي للضمان هل يوجب فاسد العقد الضمان إذا كان صحيحه يقتضي الضمان بعد التسليم كالبيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيضمنالحنابلةيضمن
- بناء
- قلع البناء بعد انقضاء الإجارة هل يلزم المستأجر قلع بنائه من الأرض المستأجرة بعد انتهاء مدة الإجارة؟الحنفيةيلزم القلعالمالكيةيبقى البناءالشافعيةبحسب الشرطالحنابلةبحسب الشرط
- تملك المؤجر للبناء بالقيمة هل يجوز لمالك الأرض أن يتملك بناء المستأجر بدفع قيمته؟الحنفيةيجوزالمالكيةالشافعيةيجوزالحنابلةيجوز
- بيت
- دخول الأرض في بيع البيت هل يتناول عقد بيع البيت الأرض التي عليها، ويتناول عقد بيع الأرض ما فيها من بناء؟الحنفيةالمالكيةيشمل الأرض والبناءالشافعيةالحنابلة
- إجارة البيت لغرض غير مشروع هل تجوز إجارة البيت لغرض غير مشروع كشرب الخمر أو القمار أو اتخاذه كنيسة؟الحنفيةلا تجوزالمالكيةلا تجوزالشافعيةلا تجوزالحنابلةلا تجوز
- بيت المال
- إجارة أرض بيت المال كيف تؤجَّر أرض بيت المال؟الحنفيةكالوقفالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- البيع
- البيع المشتمل على منهي عنه ما حكم البيع المشتمل على ما هو ممنوع بالنص في الصيغة أو العاقدين أو المعقود عليه؟الحنفيةفاسدالمالكيةباطلالشافعيةباطلالحنابلةباطل
- تحديد أركان البيع ما هي أركان عقد البيع: الصيغة وحدها أم الصيغة مع العاقدين والمعقود عليه؟الحنفيةالصيغة فقطالمالكيةثلاثة أركانالشافعيةثلاثة أركانالحنابلةثلاثة أركان
- توابع المبيع عند الحنفية ما الذي يدخل في المبيع تبعًا عند الحنفية دون التصريح به في العقد؟الحنفيةيدخل تبعًاالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- مضي الزمن في قبض العقار الغائب هل يُعتبر مضي زمن يمكن فيه الذهاب إلى العقار إذا لم يحضره العاقدان؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيُعتبرالحنابلة
- بيع الاستجرار
- الأخذ من الدراهم الموضوعة عند البياع هل يصح أن يضع الإنسان دراهم عند البيّاع ثم يأخذ بجزء معلوم منها سلعة معلومة وهكذا؟الحنفيةالمالكيةصحيحالشافعيةالحنابلة
- البيع الفاسد
- الشرط الذي لا يقتضيه العقد هل يفسد البيع إذا شرط فيه ما لا يقتضيه العقد وفيه منفعة لأحد العاقدين، كسكنى الدار شهرًا؟الحنفيةفاسدالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الفساد المقارن في بعض الصفقة هل يقتصر الفساد على قدر المفسد إذا كان مقارنًا للعقد في بعض الصفقة؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الإجارة والفسخ في البيع الفاسد هل تمنع الإجارة من فسخ البيع الفاسد؟الحنفيةلا تمنعالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- بيع منهي عنه
- أخذ المال مقابل ما لا نفع فيه ما حكم أخذ المال في مقابلة ما انتفى نفعه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقريب من الباطلالحنابلة