الشفعة

417 masa’il

1. شفعة
2. ترتيب الشفعاء عند اختلاف السبب هل يُراعى الترتيب بين الشفعاء عند اجتماع أسباب الشفعة المختلفة؟Hanafiيُراعى الترتيبMalikiتفصيلShafi'iللشريك فقطHanbaliللشريك فقط
3. حق المتأخر إذا سلّم المتقدم هل تثبت الشفعة للمتأخر في الرتبة إذا سلّم المتقدم عليه؟Hanafiتثبت بشرطMalikiShafi'iHanbali
4. مزاحمة المشتري الشفيع لغيره هل يزاحم المشتري إذا كان شفيعًا غيره من الشفعاء في الشفعة؟Hanafiيشاركهم بعدد الرؤوسMalikiيشاركهم بقدر الأملاكShafi'iيشاركهم بقدر الأملاكHanbaliيشاركهم بقدر الأملاك
5. طريق تملك الشفيع للمشفوع بماذا يثبت الملك للشفيع في الشقص المشفوع؟Hanafiالتسليم أو القضاءMalikiShafi'iHanbali
6. أثر القضاء بالشفعة في البيع هل ينتقض البيع بين البائع والمشتري إذا قضى القاضي بالشفعة والمبيع في يد البائع؟Hanafiقولان، المشهور الانتقاضMalikiShafi'iHanbali
7. حضور البائع والمشتري عند كون المبيع بيد البائع هل يُشترط حضور البائع والمشتري معًا للقضاء بالشفعة إذا كان المبيع في يد البائع؟HanafiشرطMalikiShafi'iHanbali
8. حضور البائع إذا كان المبيع بيد المشتري هل يُشترط حضور البائع للقضاء بالشفعة إذا كان المبيع في يد المشتري؟Hanafiليس بشرطMalikiShafi'iHanbali
9. حضور الشفيع للقضاء له هل يُشترط حضور الشفيع أو وكيله للقضاء له بالشفعة؟HanafiشرطMalikiShafi'iHanbali
10. ثبوت ملك الشفيع بالقضاء هل يثبت ملك الشفيع بمجرد قضاء القاضي بالشفعة أم يتوقف على التسليم؟Hanafiيثبت بالقضاءMalikiShafi'iHanbali
11. وقت القضاء بالشفعة هل يقضي القاضي بالشفعة قبل أن يُحضر الشفيع الثمن؟Hanafiجائز، وخلاف محمدMalikiShafi'iلا يشترطHanbali
12. حبس الشفيع الممتنع عن نقد الثمن ماذا يفعل القاضي بالشفيع إذا امتنع عن دفع الثمن بعد القضاء بالشفعة؟HanafiيُحبسMalikiShafi'iHanbali
13. ما يملك به الشفيع الشقص بماذا يملك الشفيع الشقص المشفوع فيه؟HanafiMalikiبأحد ثلاثة أمورShafi'iلفظ مع أمر آخرHanbali
14. شروط التملك بالشفعة عند الشافعية هل يشترط في التملك بالشفعة حكم الحاكم أو حضور المشتري أو رضاه؟HanafiMalikiShafi'iلا يشترطHanbali
15. البناء والغراس في الأرض المشفوعة ما حكم ما أحدثه المشتري من بناء أو غراس في الأرض المشفوعة إذا قُضي للشفيع بالشفعة؟Hanafiتخيير الشفيعMalikiالشفعة بدفع القيمةShafi'iHanbali
16. الزرع في الأرض المشفوعة هل يُقلع زرع المشتري في الأرض المشفوعة إذا أخذها الشفيع بالشفعة؟Hanafiلا يُقلعMalikiShafi'iيُقلع مجانًاHanbali
17. عهدة الشفيع عند استحقاق الشقص على من تكون عهدة الشفيع إذا أخذ الشقص فظهر مستحقًّا أو معيبًا: على المشتري أم على البائع؟Hanafiعلى من قبض الثمنMalikiعلى المشتريShafi'iعلى المشتريHanbaliعلى المشتري
18. رد الشقص المعيب على المشتري هل للشفيع إذا وجد الشقص معيبًا ردُّه على المشتري أو أخذ أرشه منه؟HanafiMalikiله الرد أو الأرشShafi'iله الرد أو الأرشHanbaliله الرد أو الأرش
19. رجوع الشفيع بقيمة البناء والغرس هل يرجع الشفيع بقيمة البناء والغرس إذا بنى أو غرس ثم استحقت العين؟Hanafiبالثمن فقطMalikiShafi'iHanbali
20. هدم المشتري بناء الدار المشفوعة كيف يأخذ الشفيع الأرض المشفوعة إذا هدم المشتري أو غيره البناء أو قلع الأشجار؟Hanafiالأخذ بالحصةMalikiيضمنShafi'iHanbali
21. تخرب الدار المشفوعة بلا تعد بكم يأخذ الشفيع الدار أو البستان إذا تخرب أو جفت أشجاره بلا تعد من أحد؟Hanafiبالثمن كاملًاMalikiShafi'iكل الثمن أو يتركHanbali
22. تلف بعض الأرض المشفوعة هل تسقط حصة التالف من الثمن إذا تلف بعض الأرض المشفوعة؟HanafiتسقطMalikiShafi'iبالحصةHanbaliبالحصة
23. أخذ الثمر والزرع مع الأرض هل يأخذ الشفيع الثمر والزرع مع الأرض المشفوعة بالثمن الأول؟Hanafiإن كان متصلًاMalikiShafi'iHanbali
24. ضمان المشتري نقص الشقص هل يضمن المشتري نقص الشقص المشفوع الطارئ بعد الشراء؟HanafiMalikiلا يضمنShafi'iHanbaliمن ضمانه
25. إرث حق الشفعة هل يُورَث حق الشفعة إذا مات الشفيع قبل الأخذ بها؟Hanafiلا يُورَثMalikiيُورَثShafi'iيُورَثHanbaliيُورَث بشرط المطالبة
26. موت الشفيع بعد القضاء بالشفعة هل لورثة الشفيع الأخذ بالشفعة إذا مات بعد قضاء القاضي له بها أو تسليم المشتري؟Hanafiيثبت لهمMalikiShafi'iHanbali
27. موت المشتري والشفيع حي هل تبقى الشفعة للشفيع إذا مات المشتري وهو حي؟HanafiتبقىMalikiShafi'iHanbali
28. التنازل عن الشفعة قبل البيع هل يسقط حق الشفيع في الشفعة إذا تنازل عنها قبل بيع العقار؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliروايتان
29. الصلح عن الشفعة بعوض هل يصح للشفيع أن يتنازل عن الشفعة مقابل عوض يأخذه؟Hanafiلا يصحMalikiيجوزShafi'iلا يصحHanbaliلا يصح
30. صلح
31. الصلح عن الشفعة هل يصح الصلح عن الشفعة على مال مع تسليم الدار للمشتري؟HanafiباطلMalikiجائزShafi'iHanbali
32. ضمان الدرك
33. ضمان ثمن المشتري للبائع هل يعد ضمان الثمن الواجب تسليمه عن المشتري للبائع من ضمان الدرك؟Hanafiليس من الدركMalikiليس من الدركShafi'iHanbaliمن الدرك
34. أثر ضمان الدرك في دعوى التملك والشفعة هل يمنع ضمان الدرك للمشتري الضامنَ من دعوى التملك والشفعة بعد البيع؟HanafiمانعMalikiShafi'iHanbali
35. ضمان الشفيع العهدة للمشتري هل تسقط شفعة الشفيع إذا ضمن العهدة للمشتري؟HanafiMalikiShafi'iلا تسقطHanbaliلا تسقط
36. طلب العلم
37. وقت طلب العلم هل لطلب العلم وقت محدد؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
38. عذر
39. الإشهاد على فسخ البيع بالعيب هل يلزم المشتري الإشهاد على الفسخ إذا أخر الرد لعذر؟HanafiMalikiShafi'iلازم في الأصحHanbali
40. أعذار تأخير الشفعة بعد العلم ما الأعذار التي يجوز بها تأخير طلب الشفعة بعد العلم بالبيع؟Hanafiأعذار مخصوصةMalikiعذر بشرطShafi'iأعذار بشرطHanbaliيجوز للعذر
41. عرصة
42. إلحاق نواقل الملك بالبيع هل يأخذ ما ينقل الملك كالهبة والوقف والوصية والصدقة حكم البيع في دخول البناء والشجر؟HanafiتُلحقMalikiتُلحقShafi'iتُلحقHanbaliتُلحق
43. دخول البناء والفناء في بيع الدار هل يتناول بيع الدار بناءها وفناءها؟HanafiيتناولهماMalikiShafi'iHanbali
44. الشفعة في العرصة الضيقة هل تثبت الشفعة في العرصة الضيقة التي لا تقبل القسمة إذا باع أحد الشركاء نصيبه؟HanafiMalikiShafi'iلا شفعةHanbaliروايتان
45. ما تستحق به الشفعة عند الحنفية بم تستحق الشفعة في العرصة المبيعة أو التابعة للمبيع عند الحنفية؟HanafiمراتبMalikiShafi'iHanbali
46. اشتراط الشركة في شفعة العرصة هل تشترط الشركة لثبوت الشفعة في العرصة؟Hanafiلا تنحصرMalikiShafi'iتشترط الشركةHanbaliتشترط الشركة
47. الشفعة في صحن الدار لبيت لا طريق له إلا منه هل تثبت الشفعة في صحن الدار إذا بيع بيت منها ولا طريق له إلا من الصحن؟HanafiMalikiShafi'iقولانHanbali
48. الشفعة في الصحن لبيت له طريق آخر هل تثبت الشفعة في الصحن إذا كان للبيت باب آخر أو موضع يفتح منه باب إلى طريق نافذ؟HanafiMalikiShafi'iقولانHanbaliبالتفصيل
49. الشفعة في زائد نصيب المشتري من الصحن هل تجب الشفعة فيما زاد من نصيب المشتري في الصحن على حاجته؟HanafiMalikiShafi'iتجبHanbaliخلاف
50. الشفعة في العرصة والممر هل تثبت الشفعة في العرصة أو الممر إذا قسمت البيوت التي تتبعها وبقيت الساحة مشتركة؟HanafiMalikiلا شفعةShafi'iHanbali
51. عفو
52. الاعتياض عن الشفعة هل يجوز أخذ العوض مقابل العفو عن الشفعة؟HanafiMalikiجائزShafi'iHanbaliرواية بالجواز
53. عقار
54. الشفعة في المنقول هل تثبت الشفعة في المنقول إذا بيع استقلالاً؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
55. بيع الحصة الشائعة في العقار هل يجوز للشريك بيع حصته الشائعة في العقار للشريك أو للأجنبي؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
56. بيع الزرع دون الأرض هل يجوز للشريك بيع حصته من الزرع دون الأرض قبل أوان قطعه؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
57. بيع المبيع قبل قبضه هل يصح بيع المبيع قبل قبضه إذا كان عقارًا؟Hanafiخلاف داخل المذهبMalikiيجوزShafi'iلا يصحHanbaliلا يصح (رواية)
58. قلع غرس المشتري وبنائه هل للمستحق قلع الغرس والبناء الذي أحدثه المشتري في أرض ظهر أنها مستحقة لغير بائعها؟HanafiMalikiShafi'iHanbali