الشفعة

417 masa’il

1. عقد
2. تقسيم العقد باعتبار إقرار الشرع هل ينقسم العقد باعتبار إقرار الشرع له وترتيب آثاره عليه إلى صحيح وغير صحيح؟HanafiقسمانMalikiقسمانShafi'iقسمانHanbaliقسمان
3. عهدة
4. عهدة الشفيع على من تكون عهدة الشفيع، أي ضمان الثمن عند الاستحقاق: على البائع أم على المشتري؟Hanafiعلى القابضMalikiعلى المشتريShafi'iعلى المشتريHanbaliعلى المشتري غالبًا
5. عهدة الشفيع الغائب على من يكتب الشفيع الغائب عهدته إذا أخذ الحاضر الجميع ثم حضر الغائب؟HanafiMalikiمخيرShafi'iHanbali
6. عوض
7. العوض على الحقوق المجردة هل يجوز أخذ العوض عن الحقوق المجردة كحق الشفعة وحق القسم للزوجة؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
8. ثمن المشفوع فيه المؤجل هل يجب أن يكون ثمن المشفوع فيه حالاً إذا كان مؤجلاً على المشتري؟HanafiحالّMalikiيبقى مؤجلاًShafi'iحالّHanbaliيبقى مؤجلاً
9. تأجيل الثمن عند الإقالة ما حكم تأجيل المشتري للثمن الحال عند الإقالة؟Hanafiيبطل التأجيلMalikiيبطل التأجيلShafi'iيبطل التأجيلHanbaliيبطل التأجيل
10. عيب
11. ردّ الدار بعيب يستغرق الثمن هل تُردّ الدار بعيب يستغرق معظم الثمن ويرجع المشتري بالثمن؟HanafiMalikiتُردّShafi'iHanbali
12. التسوية بين الدار وغيرها في الردّ هل تُخالف الدار سائر المبيعات في الردّ بالعيب؟HanafiMalikiتخالفهاShafi'iHanbali
13. غرس
14. البناء والغراس في المشفوع قبل الطلب ما حكم ما أحدثه المشتري من بناء أو غراس في المشفوع قبل طلب الشفيع للشفعة؟Hanafiتخيير الشفيعMalikiشرط دفع القيمةShafi'iالقلع مجانًاHanbaliتخيير الشفيع
15. غلة
16. غلة المشفوع فيه عند المشتري هل تكون غلة المشفوع فيه التي تحدث عند المشتري قبل أخذ الشفيع للشفيع أم للمشتري؟HanafiللشفيعMalikiللمشتريShafi'iتفصيلHanbaliللمشتري
17. الزرع والثمر الظاهر عند الأخذ بالشفعة هل يبقى زرع المشتري وثمره الظاهر إلى الحصاد أو الجذاذ بلا أجرة إذا أخذ الشفيع الأرض أو الشجر؟HanafiMalikiيبقى بلا أجرةShafi'iHanbaliيبقى بلا أجرة
18. غيبة
19. فورية المطالبة بالشفعة هل تجب المطالبة بالشفعة على الفور عند علم الشفيع بالبيع؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliعلى الفور
20. القضاء بالشفعة مع غياب بعض الشفعاء هل يُقضى بالشفعة للشفيع الحاضر إذا كان بعض الشفعاء غائبًا؟Hanafiيُقضى للحاضرMalikiيأخذ الحاضر الجميعShafi'iHanbali
21. حصة الشفيع الغائب بعد حضوره ما حكم حصة الشفيع الغائب إذا حضر بعد أن قُضي بالشفعة كلها للحاضر عند الحنفية؟Hanafiبحسب المرتبةMalikiShafi'iHanbali
22. العهدة في حصة الشفيع الغائب على من تكون العهدة في حصة الشفيع الذي حضر بعد غيبته إذا ظهر فيها عيب أو استُحقت؟HanafiMalikiرأيانShafi'iHanbali
23. طلب الشفعة للشفيع الغائب ما الذي يفعله الشفيع الغائب عن بلد المشتري ليحفظ حقه في الشفعة؟HanafiMalikiShafi'iالتوكيل أو الإشهادHanbali
24. الحكم بالشفعة عند قاضي بلد الغيبة هل تبطل شفعة الغائب إذا حكم له بها قاضي بلد الغيبة ولم يتوجه إلى بلد البيع؟HanafiMalikiShafi'iلا تبطلHanbali
25. فسخ
26. الثمن الحال الغائب عن المجلس هل يثبت للبائع الفسخ إذا كان الثمن الحال غائبًا عن المجلس؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliبحسب المسافة
27. تصرف المشتري في المبيع القابل للفسخ هل يمتنع الفسخ إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا يرتب للغير حقًّا في الملكية؟HanafiيمتنعMalikiيمتنع بالفواتShafi'iلا يمتنعHanbaliلا يمتنع
28. فعل الرسول
29. طرق العلم بكون الفعل بيانًا بأي وجه يُعلم كون الفعل بيانًا للمجمل؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
30. فور
31. طلب الشفعة على الفور هل يجب طلب الشفعة على الفور عند العلم بالبيع؟Hanafiعلى الفورMalikiليس على الفورShafi'iعلى الفورHanbaliعلى الفور
32. قسمة
33. الشفعة في القسمة هل تثبت الشفعة في القسمة؟Hanafiلا تثبتMalikiShafi'iتثبتHanbaliخلاف
34. شروط قسمة الإجبار عند المالكية هل يُجبَر الشريك على قسمة العقارات المتحدة النوع إذا اختلفت قيمتها أو رغبات الشركاء فيها أو بعدت المسافة بينها؟HanafiMalikiلا إجبار على الضمShafi'iHanbali
35. تبعية البناء والشجر للأرض هل يتبع البناء والشجر الأرض في القسمة ولا تتبعهما الأرض؟Hanafiيتبعان الأرضMalikiعقار كالأرضShafi'iيتبعان الأرضHanbaliيتبعان الأرض
36. فتح باب جديد في السكة غير النافذة هل يجوز لأحد الشركاء في السكة غير النافذة فتح باب جديد فيها بعد قسمة الدار؟HanafiجائزMalikiShafi'iجائز بشرطHanbali
37. فتح باب قبالة باب شريك هل يجوز فتح باب في السكة غير النافذة قبالة باب شريك فيها؟HanafiMalikiممنوعShafi'iHanbali
38. بطلان القسمة بظهور عيب هل تبطل القسمة بظهور عيب في بعض الأنصباء؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliيبطل احتمالًا
39. طلب القسمة العينية بعد المهايأة هل يُجاب الشريك إلى القسمة العينية إذا طلبها بعد وقوع المهايأة بسكوته؟HanafiيُجابMalikiShafi'iHanbali
40. قيمة
41. وقت وجوب القيمة في البيع الفاسد في أي وقت تجب قيمة المبيع في البيع الفاسد إذا وجبت القيمة؟Hanafiيوم القبضMalikiيوم القبضShafi'iأقصى القيمHanbaliيوم التلف
42. كدك
43. إرث الكدك المتصل بالأرض هل يورث الكدك المتصل بالأرض بناءً أو غراسًا أو تركيبًا على وجه القرار؟HanafiيورثMalikiيورثShafi'iHanbali
44. الشفعة في بيع البناء دون الأرض هل تثبت الشفعة في بيع البناء أو الخلو المنفصل عن الأرض؟Hanafiلا تثبتMalikiShafi'iلا تثبتHanbali
45. الشفعة في الخلو بأرض الوقف هل يأخذ الشريك بالشفعة إذا باع شريكه حصته في بناء أرض الوقف المحتكرة؟HanafiMalikiتثبتShafi'iHanbali
46. كيل
47. أجرة كيل الثمن وإحضاره على من تجب أجرة كيل الثمن ومؤنة إحضاره إلى محل العقد إذا كان غائبًا؟HanafiMalikiShafi'iHanbali
48. مال
49. البناء والشجر الثابت هل يُعَدُّ البناء والشجر الثابت من العقار أم من المنقول؟HanafiمنقولMalikiعقارShafi'iعقارHanbaliعقار
50. مجاورة
51. الشفعة بسبب المجاورة هل تثبت الشفعة للجار الملاصق بسبب المجاورة؟HanafiتثبتMalikiShafi'iHanbali
52. مجلس
53. الرجوع إلى المجلس بعد القيام هل يكون من قام من مجلسه ثم رجع إليه أحق به؟HanafiMalikiأحق إن قربShafi'iHanbali
54. محاباة
55. بيع الصحيح عينًا نفيسة لوارثه هل يجوز للصحيح أن يبيع عينًا نفيسة لوارثه بمثل الثمن أو أكثر؟HanafiيجوزMalikiيجوزShafi'iHanbali
56. بيع الوصي والقاضي عقار الصغير ما حكم بيع الوصي والقاضي عقار الصغير بمحاباة؟Hanafiكالأب المفسدMalikiShafi'iHanbali
57. شفعة الوارث في بيع المريض بمحاباة هل تجب الشفعة في دار باعها المريض مرض الموت بمحاباة لوارث أو لغير وارث؟Hanafiخلاف داخل المذهبMalikiShafi'iHanbali
58. شفعة الأجنبي في بيع المريض هل يأخذ الشفيع الأجنبي الدار بالشفعة إذا باعها المريض بمحاباة؟Hanafiتجب الشفعةMalikiShafi'iHanbali
59. شفعة الوارث إذا برئ المريض هل للشفيع الوارث الشفعة إذا برئ المريض بعد البيع بمحاباة؟HanafiبالتفصيلMalikiShafi'iHanbali
60. شفعة دار اشتراها المريض بمحاباة هل تجب الشفعة في دار اشتراها المريض بمحاباة للبائع ثم مات؟Hanafiتجب الشفعةMalikiShafi'iHanbali
61. محل
62. الأخذ بالشفعة عند تأجيل الثمن هل يأخذ الشفيع الدار المشفوعة في الحال بالثمن المؤجل إذا بيعت بثمن مؤجل؟Hanafiلا يأخذ مؤجلاًMalikiيأخذ بالأجلShafi'iمخير بين التعجيل والصبرHanbaliيأخذ بالأجل
63. رضا المشتري بتأجيل الثمن للشفيع هل تبطل شفعة الشفيع إذا رضي المشتري بتأجيل الثمن إلى محله وأبى الشفيع إلا الصبر إلى المحل؟HanafiMalikiShafi'iتبطلHanbali
64. مخارج الحيل
65. الحيلة لإسقاط الشفعة بالصرف هل يجوز لمن اشترى دارًا أن يحتال لإسقاط شفعة الجار بشرائها بألف دينار ثم دفع ألف درهم بدلًا منها؟HanafiجائزMalikiShafi'iHanbali
66. التحايل لإسقاط الشفعة بعد وجوبها ما حكم التحايل لإبطال الشفعة بعد وجوبها، كأن يعرض المشتري على الشفيع بيعها بما اشتراها به فيقبل؟HanafiمكروهةMalikiShafi'iحرامHanbali
67. التحايل لدفع شفعة الجوار ما حكم التحايل لدفع الشفعة قبل وجوبها، كبيع الدار إلا ذراعًا مما يلي الشفيع أو هبته إياه وتسليمه؟HanafiخلافMalikiShafi'iمكروهةHanbali
68. الاحتيال لإسقاط الشفعة هل يجوز الاحتيال لإسقاط الشفعة أو تقليل رغبة الشفيع فيها، وهل تسقط بذلك؟HanafiMalikiلا يفيدShafi'iHanbaliلا يجوز
69. سقوط الشفعة بلا قصد التحيل هل تسقط الشفعة بتصرف المشتري إذا لم يقصد به التحيل؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliتسقط
70. الاختلاف في قصد الحيلة من يُقبل قوله إذا اختلف الشفيع والمشتري في كون التصرف حيلة؟HanafiMalikiShafi'iHanbaliقول المشتري