الشفعة

٤١٧ مسألة

1. شفعة
2. ترتيب الشفعاء عند اختلاف السبب هل يُراعى الترتيب بين الشفعاء عند اجتماع أسباب الشفعة المختلفة؟الحنفيةيُراعى الترتيبالمالكيةتفصيلالشافعيةللشريك فقطالحنابلةللشريك فقط
3. حق المتأخر إذا سلّم المتقدم هل تثبت الشفعة للمتأخر في الرتبة إذا سلّم المتقدم عليه؟الحنفيةتثبت بشرطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
4. مزاحمة المشتري الشفيع لغيره هل يزاحم المشتري إذا كان شفيعًا غيره من الشفعاء في الشفعة؟الحنفيةيشاركهم بعدد الرؤوسالمالكيةيشاركهم بقدر الأملاكالشافعيةيشاركهم بقدر الأملاكالحنابلةيشاركهم بقدر الأملاك
5. طريق تملك الشفيع للمشفوع بماذا يثبت الملك للشفيع في الشقص المشفوع؟الحنفيةالتسليم أو القضاءالمالكيةالشافعيةالحنابلة
6. أثر القضاء بالشفعة في البيع هل ينتقض البيع بين البائع والمشتري إذا قضى القاضي بالشفعة والمبيع في يد البائع؟الحنفيةقولان، المشهور الانتقاضالمالكيةالشافعيةالحنابلة
7. حضور البائع والمشتري عند كون المبيع بيد البائع هل يُشترط حضور البائع والمشتري معًا للقضاء بالشفعة إذا كان المبيع في يد البائع؟الحنفيةشرطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
8. حضور البائع إذا كان المبيع بيد المشتري هل يُشترط حضور البائع للقضاء بالشفعة إذا كان المبيع في يد المشتري؟الحنفيةليس بشرطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
9. حضور الشفيع للقضاء له هل يُشترط حضور الشفيع أو وكيله للقضاء له بالشفعة؟الحنفيةشرطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
10. ثبوت ملك الشفيع بالقضاء هل يثبت ملك الشفيع بمجرد قضاء القاضي بالشفعة أم يتوقف على التسليم؟الحنفيةيثبت بالقضاءالمالكيةالشافعيةالحنابلة
11. وقت القضاء بالشفعة هل يقضي القاضي بالشفعة قبل أن يُحضر الشفيع الثمن؟الحنفيةجائز، وخلاف محمدالمالكيةالشافعيةلا يشترطالحنابلة
12. حبس الشفيع الممتنع عن نقد الثمن ماذا يفعل القاضي بالشفيع إذا امتنع عن دفع الثمن بعد القضاء بالشفعة؟الحنفيةيُحبسالمالكيةالشافعيةالحنابلة
13. ما يملك به الشفيع الشقص بماذا يملك الشفيع الشقص المشفوع فيه؟الحنفيةالمالكيةبأحد ثلاثة أمورالشافعيةلفظ مع أمر آخرالحنابلة
14. شروط التملك بالشفعة عند الشافعية هل يشترط في التملك بالشفعة حكم الحاكم أو حضور المشتري أو رضاه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا يشترطالحنابلة
15. البناء والغراس في الأرض المشفوعة ما حكم ما أحدثه المشتري من بناء أو غراس في الأرض المشفوعة إذا قُضي للشفيع بالشفعة؟الحنفيةتخيير الشفيعالمالكيةالشفعة بدفع القيمةالشافعيةالحنابلة
16. الزرع في الأرض المشفوعة هل يُقلع زرع المشتري في الأرض المشفوعة إذا أخذها الشفيع بالشفعة؟الحنفيةلا يُقلعالمالكيةالشافعيةيُقلع مجانًاالحنابلة
17. عهدة الشفيع عند استحقاق الشقص على من تكون عهدة الشفيع إذا أخذ الشقص فظهر مستحقًّا أو معيبًا: على المشتري أم على البائع؟الحنفيةعلى من قبض الثمنالمالكيةعلى المشتريالشافعيةعلى المشتريالحنابلةعلى المشتري
18. رد الشقص المعيب على المشتري هل للشفيع إذا وجد الشقص معيبًا ردُّه على المشتري أو أخذ أرشه منه؟الحنفيةالمالكيةله الرد أو الأرشالشافعيةله الرد أو الأرشالحنابلةله الرد أو الأرش
19. رجوع الشفيع بقيمة البناء والغرس هل يرجع الشفيع بقيمة البناء والغرس إذا بنى أو غرس ثم استحقت العين؟الحنفيةبالثمن فقطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
20. هدم المشتري بناء الدار المشفوعة كيف يأخذ الشفيع الأرض المشفوعة إذا هدم المشتري أو غيره البناء أو قلع الأشجار؟الحنفيةالأخذ بالحصةالمالكيةيضمنالشافعيةالحنابلة
21. تخرب الدار المشفوعة بلا تعد بكم يأخذ الشفيع الدار أو البستان إذا تخرب أو جفت أشجاره بلا تعد من أحد؟الحنفيةبالثمن كاملًاالمالكيةالشافعيةكل الثمن أو يتركالحنابلة
22. تلف بعض الأرض المشفوعة هل تسقط حصة التالف من الثمن إذا تلف بعض الأرض المشفوعة؟الحنفيةتسقطالمالكيةالشافعيةبالحصةالحنابلةبالحصة
23. أخذ الثمر والزرع مع الأرض هل يأخذ الشفيع الثمر والزرع مع الأرض المشفوعة بالثمن الأول؟الحنفيةإن كان متصلًاالمالكيةالشافعيةالحنابلة
24. ضمان المشتري نقص الشقص هل يضمن المشتري نقص الشقص المشفوع الطارئ بعد الشراء؟الحنفيةالمالكيةلا يضمنالشافعيةالحنابلةمن ضمانه
25. إرث حق الشفعة هل يُورَث حق الشفعة إذا مات الشفيع قبل الأخذ بها؟الحنفيةلا يُورَثالمالكيةيُورَثالشافعيةيُورَثالحنابلةيُورَث بشرط المطالبة
26. موت الشفيع بعد القضاء بالشفعة هل لورثة الشفيع الأخذ بالشفعة إذا مات بعد قضاء القاضي له بها أو تسليم المشتري؟الحنفيةيثبت لهمالمالكيةالشافعيةالحنابلة
27. موت المشتري والشفيع حي هل تبقى الشفعة للشفيع إذا مات المشتري وهو حي؟الحنفيةتبقىالمالكيةالشافعيةالحنابلة
28. التنازل عن الشفعة قبل البيع هل يسقط حق الشفيع في الشفعة إذا تنازل عنها قبل بيع العقار؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةروايتان
29. الصلح عن الشفعة بعوض هل يصح للشفيع أن يتنازل عن الشفعة مقابل عوض يأخذه؟الحنفيةلا يصحالمالكيةيجوزالشافعيةلا يصحالحنابلةلا يصح
30. صلح
31. الصلح عن الشفعة هل يصح الصلح عن الشفعة على مال مع تسليم الدار للمشتري؟الحنفيةباطلالمالكيةجائزالشافعيةالحنابلة
32. ضمان الدرك
33. ضمان ثمن المشتري للبائع هل يعد ضمان الثمن الواجب تسليمه عن المشتري للبائع من ضمان الدرك؟الحنفيةليس من الدركالمالكيةليس من الدركالشافعيةالحنابلةمن الدرك
34. أثر ضمان الدرك في دعوى التملك والشفعة هل يمنع ضمان الدرك للمشتري الضامنَ من دعوى التملك والشفعة بعد البيع؟الحنفيةمانعالمالكيةالشافعيةالحنابلة
35. ضمان الشفيع العهدة للمشتري هل تسقط شفعة الشفيع إذا ضمن العهدة للمشتري؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا تسقطالحنابلةلا تسقط
36. طلب العلم
37. وقت طلب العلم هل لطلب العلم وقت محدد؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
38. عذر
39. الإشهاد على فسخ البيع بالعيب هل يلزم المشتري الإشهاد على الفسخ إذا أخر الرد لعذر؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلازم في الأصحالحنابلة
40. أعذار تأخير الشفعة بعد العلم ما الأعذار التي يجوز بها تأخير طلب الشفعة بعد العلم بالبيع؟الحنفيةأعذار مخصوصةالمالكيةعذر بشرطالشافعيةأعذار بشرطالحنابلةيجوز للعذر
41. عرصة
42. إلحاق نواقل الملك بالبيع هل يأخذ ما ينقل الملك كالهبة والوقف والوصية والصدقة حكم البيع في دخول البناء والشجر؟الحنفيةتُلحقالمالكيةتُلحقالشافعيةتُلحقالحنابلةتُلحق
43. دخول البناء والفناء في بيع الدار هل يتناول بيع الدار بناءها وفناءها؟الحنفيةيتناولهماالمالكيةالشافعيةالحنابلة
44. الشفعة في العرصة الضيقة هل تثبت الشفعة في العرصة الضيقة التي لا تقبل القسمة إذا باع أحد الشركاء نصيبه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا شفعةالحنابلةروايتان
45. ما تستحق به الشفعة عند الحنفية بم تستحق الشفعة في العرصة المبيعة أو التابعة للمبيع عند الحنفية؟الحنفيةمراتبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
46. اشتراط الشركة في شفعة العرصة هل تشترط الشركة لثبوت الشفعة في العرصة؟الحنفيةلا تنحصرالمالكيةالشافعيةتشترط الشركةالحنابلةتشترط الشركة
47. الشفعة في صحن الدار لبيت لا طريق له إلا منه هل تثبت الشفعة في صحن الدار إذا بيع بيت منها ولا طريق له إلا من الصحن؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلة
48. الشفعة في الصحن لبيت له طريق آخر هل تثبت الشفعة في الصحن إذا كان للبيت باب آخر أو موضع يفتح منه باب إلى طريق نافذ؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلةبالتفصيل
49. الشفعة في زائد نصيب المشتري من الصحن هل تجب الشفعة فيما زاد من نصيب المشتري في الصحن على حاجته؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةتجبالحنابلةخلاف
50. الشفعة في العرصة والممر هل تثبت الشفعة في العرصة أو الممر إذا قسمت البيوت التي تتبعها وبقيت الساحة مشتركة؟الحنفيةالمالكيةلا شفعةالشافعيةالحنابلة
51. عفو
52. الاعتياض عن الشفعة هل يجوز أخذ العوض مقابل العفو عن الشفعة؟الحنفيةالمالكيةجائزالشافعيةالحنابلةرواية بالجواز
53. عقار
54. الشفعة في المنقول هل تثبت الشفعة في المنقول إذا بيع استقلالاً؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
55. بيع الحصة الشائعة في العقار هل يجوز للشريك بيع حصته الشائعة في العقار للشريك أو للأجنبي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
56. بيع الزرع دون الأرض هل يجوز للشريك بيع حصته من الزرع دون الأرض قبل أوان قطعه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
57. بيع المبيع قبل قبضه هل يصح بيع المبيع قبل قبضه إذا كان عقارًا؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةيجوزالشافعيةلا يصحالحنابلةلا يصح (رواية)
58. قلع غرس المشتري وبنائه هل للمستحق قلع الغرس والبناء الذي أحدثه المشتري في أرض ظهر أنها مستحقة لغير بائعها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة