الشفعة

٤١٧ مسألة

1. إبراء
2. إبراء البائع المشتري من بعض الثمن هل يستفيد الشفيع من إبراء البائع المشتري من بعض الثمن؟الحنفيةيستفيدالمالكيةبتفصيلالشافعيةلا يستفيدالحنابلة
3. إجازة
4. اختلاف المجيزين في الإجازة إذا تعدد من له الإجازة فأجازه بعضهم ورده بعضهم، فهل يقدَّم الرد على الإجازة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
5. أجل
6. تأجيل ثمن المشفوع فيه هل يجب على الشفيع دفع ثمن المشفوع فيه حالًّا، أم يجوز له أخذه بالثمن المؤجل إلى أجله إذا بيع العقار مؤجلًا؟الحنفيةحالّالمالكيةيؤجلالشافعيةحالّالحنابلةيؤجل
7. احتباس
8. حبس البائع المبيع هل يجوز للبائع حبس المبيع حتى يسلّم المشتري الثمن؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
9. احتكار
10. طريق تملك السلعة المحتكرة هل يشترط في الاحتكار أن يكون تملك السلعة بطريق الشراء؟الحنفيةيشترط الشراءالمالكيةقولانالشافعيةالحنابلة
11. إدراك
12. ضمان الدرك في البيع هل يصح ضمان الدرك، وهو الرجوع بالثمن عند استحقاق المبيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
13. استحقاق
14. شراء المبيع المستحق مع العلم هل يحرم شراء الشيء المستحق عند العلم باستحقاقه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
15. رجوع المشتري بالثمن عند الاستحقاق هل يرجع المشتري على البائع بالثمن إذا بطل البيع بالاستحقاق؟الحنفيةيرجع بالبينة فقطالمالكيةيرجعالشافعيةيرجع بالبينة فقطالحنابلةيرجع مطلقًا
16. استحقاق بعض المبيع ما حكم البيع إذا استُحق بعض المبيع دون كله؟الحنفيةتخيير أو تصحيح الباقيالمالكيةتفصيلالشافعيةقولانالحنابلةروايتان
17. استحقاق الثمن المعين هل يبطل البيع إذا استُحق الثمن المعين؟الحنفيةيبطلالمالكيةيبطلالشافعيةيبطلالحنابلة
18. زيادة المبيع المستحق لمن تكون زيادة المبيع إذا استُحق أصله؟الحنفيةللمستحق مع تفصيلالمالكيةللمستحَق منه مع تفصيلالشافعيةللمأخوذ منهالحنابلةللمستحِق
19. قلع غرس المشتري وبنائه عند الاستحقاق هل للمستحق قلع الغرس والبناء الذي أحدثه مشتري الأرض إذا استُحقت الأرض؟الحنفيةله القلعالمالكيةلا قلعالشافعيةله القلعالحنابلةله القلع
20. استحقاق الثمن المعين هل يبطل البيع والشفعة إذا استحق الثمن المعين الذي وقع عليه البيع الأول؟الحنفيةبطلانالمالكيةقولانالشافعيةبطلانالحنابلةبطلان
21. ما يرجع به الشفيع أو البائع بماذا يرجع الشفيع أو البائع عند استحقاق الثمن المعين؟الحنفيةالمالكيةبتفصيلالشافعيةالحنابلة
22. استحقاق بعض الثمن المعين ما حكم البيع إذا استحق بعض الثمن المعين؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةبطلان جزئيالحنابلةروايتان
23. دفع الشفيع بدلًا مستحقًّا هل تبطل شفعة الشفيع إذا دفع بدلًا مستحقًّا؟الحنفيةالمالكيةلا تبطلالشافعيةلا تبطلالحنابلة
24. استدراك
25. اتصال الاستدراك بما قبله هل يشترط لصحة الاستدراك اتصاله بالكلام الأول؟الحنفيةيشترط الاتصالالمالكيةالشافعيةالحنابلة
26. استرداد
27. استرداد المبيع في العقد الباطل هل يحق للبائع والمشتري استرداد ما سلّماه باختيارهما بعد العقد الباطل؟الحنفيةيجوز الاستردادالمالكيةالشافعيةالحنابلة
28. بذل الغرماء الثمن للبائع هل يلزم البائع قبول الثمن إذا بذله الغرماء ليمنعوا فسخه؟الحنفيةالمالكيةيلزمهالشافعيةله الفسخالحنابلةلا يلزمه
29. استمهال
30. استمهال الشفيع المشتري هل يسقط حق الشفيع في الشفعة إذا استمهل المشتري في طلبها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
31. اشتباه
32. الشفعة بسبب الجوار هل تثبت الشفعة بسبب الجوار أو الشركة في مرافق العقار؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
33. الشفعة في الشريك في ممر الدار هل تثبت الشفعة للشريك في ممر الدار إذا كان للمشتري طريق آخر أو أمكن فتح باب إلى شارع؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةتثبتالحنابلة
34. الشفعة بعد وقوع الحدود هل تثبت الشفعة في العقار المشترك بعد وقوع الحدود وقسمته؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
35. الأشربة
36. انتقال الخمر بالإرث هل تدخل الخمر في ملك المسلم وتورث إذا كان تملكها بسبب جبري كالإرث؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
37. إشهاد
38. حكم الإشهاد على البيع ما حكم الإشهاد على عقد البيع؟الحنفيةندبالمالكيةندبالشافعيةجوازالحنابلةاستحباب
39. طلب الشفعة على الفور هل يلزم الشفيع الحاضر وقت البيع طلب الشفعة على الفور لثبوتها؟الحنفيةيلزمالمالكيةالشافعيةيلزمالحنابلةيلزم
40. الإشهاد على طلب الشفعة للحاضر هل يلزم الشفيع الحاضر في البلد الإشهاد على طلب الشفعة؟الحنفيةللتوثيقالمالكيةالشافعيةلا يلزمالحنابلةلا يلزم
41. طلب الشفعة والإشهاد للشفيع الغائب ما الذي يلزم الشفيع الغائب لحفظ شفعته؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةترتيبالحنابلةطلب وإشهاد
42. الإشهاد شرط لثبوت الشفعة هل الإشهاد شرط لثبوت حق الشفعة للشفيع؟الحنفيةالمالكيةليس شرطًاالشافعيةالحنابلة
43. من يتحقق منه الطلب ممن يعتد بطلب إزالة الحائط المائل وإشهاده في وجوب الضمان؟الحنفيةأي عاقلالمالكيةالقاضي أو المختصالشافعيةالحنابلة
44. اعتياض
45. الاعتياض عن الحقوق المجردة هل يجوز الاعتياض عن الحقوق الثابتة لإزالة الضرر كحق الشفعة وهبة الزوجة ليلتها لضرتها؟الحنفيةلا يجوزالمالكيةيجوزالشافعيةلا يجوزالحنابلةلا يجوز
46. إفلاس
47. رجوع البائع بعد موته هل يشترط لرجوع البائع في المبيع عند إفلاس المشتري أن يكون البائع حيًّا وقت الرجوع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةقولان
48. رجوع الآخذ إذا أبى التملك والأرش هل للبائع الرجوع في الأرض إذا أبى تملك الغرس والبناء وأبى أداء أرش النقص؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا رجوعالحنابلةلا رجوع
49. إقالة
50. الشفعة فيما رُدَّ بالإقالة هل يثبت للشفيع حق الشفعة فيما رُدَّ بالإقالة بين البائع والمشتري؟الحنفيةفيه تفصيلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
51. الاختلاف في قدر الثمن بعد الإقالة هل يتحالف المتقايلان إذا اختلفا في قدر الثمن بعد الإقالة، وقول من يُقبل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
52. دعوى الإقالة مقابل دعوى البيع بأقل قول من يُقبل إذا ادعى المشتري أنه باع المبيع للبائع بأقل من الثمن قبل نقده فسد البيع، وادعى البائع الإقالة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
53. ادعاء البائع الشراء بأقل ما الحكم إذا ادعى البائع أنه اشترى المبيع من المشتري بأقل مما باعه به، وادعى المشتري الإقالة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
54. أقل ما قيل
55. الأخذ بأقل ما قيل هل يُعتبر الأخذ بأقل ما قيل دليلاً يُعتمد عليه في إثبات الحكم؟الحنفيةالمالكيةدليلالشافعيةدليلالحنابلة
56. التزام
57. الأخذ بخيار الرؤية هل يؤخذ بخيار الرؤية في العقود؟الحنفيةيؤخذ بهالمالكيةالشافعيةلا يؤخذالحنابلة
58. التصاق
59. الشفعة بالجوار هل تثبت الشفعة للجار الملاصق في الدار عند بيع جاره داره في سكة نافذة؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
60. انتقال
61. انتقال خيار الشفعة للوارث هل ينتقل خيار الشفعة إلى الوارث؟الحنفيةلا ينتقلالمالكيةينتقلالشافعيةالحنابلة
62. انفراد
63. طلب الشفيع الحاضر مع غياب غيره هل للشفيع الحاضر أن يأخذ بعض الشقص المشفوع إذا كان بعض الشفعاء غائبًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
64. غياب جميع الشفعاء هل تسقط الشفعة إذا كان جميع الشفعاء غائبين؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
65. قدوم شفيع غائب بعد الأخذ ما حكم قدوم شفيع غائب بعد أن أخذ الحاضر جميع الشقص المشفوع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
66. انقضاء
67. اختلاف المتبايعين في انقضاء أجل الثمن قول من يُقبل إذا اختلف البائع والمشتري في انقضاء أجل الثمن لاختلافهما في مبدئه ولا بينة؟الحنفيةالمالكيةقول منكر الانقضاءالشافعيةالحنابلة
68. بناء
69. كون البناء من المنقولات هل البناء من المنقولات أم من غير المنقول؟الحنفيةمنقولالمالكيةغير منقولالشافعيةغير منقولالحنابلةغير منقول
70. قبض البناء في البيع بمَ يتحقق قبض البناء المبيع للمشتري؟الحنفيةالتخلية والتمكينالمالكيةالشافعيةالتخلية والتمكينالحنابلة
71. الشفعة في البناء المبيع هل تثبت الشفعة في البناء إذا بِيع منفردًا عن الأرض؟الحنفيةالمالكيةتثبتالشافعيةالحنابلةروايتان
72. حكم بناء الحمام ما حكم بناء الحمام؟الحنفيةجائزالمالكيةجائزالشافعيةجائزالحنابلةمكروه
73. البيع
74. الزرع المجزوز في بيع الأرض لمن الزرع الذي يجز مرة بعد أخرى إذا بيعت الأرض؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة