الشفعة

٤١٧ مسألة

1. عقد
2. تقسيم العقد باعتبار إقرار الشرع هل ينقسم العقد باعتبار إقرار الشرع له وترتيب آثاره عليه إلى صحيح وغير صحيح؟الحنفيةقسمانالمالكيةقسمانالشافعيةقسمانالحنابلةقسمان
3. عهدة
4. عهدة الشفيع على من تكون عهدة الشفيع، أي ضمان الثمن عند الاستحقاق: على البائع أم على المشتري؟الحنفيةعلى القابضالمالكيةعلى المشتريالشافعيةعلى المشتريالحنابلةعلى المشتري غالبًا
5. عهدة الشفيع الغائب على من يكتب الشفيع الغائب عهدته إذا أخذ الحاضر الجميع ثم حضر الغائب؟الحنفيةالمالكيةمخيرالشافعيةالحنابلة
6. عوض
7. العوض على الحقوق المجردة هل يجوز أخذ العوض عن الحقوق المجردة كحق الشفعة وحق القسم للزوجة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
8. ثمن المشفوع فيه المؤجل هل يجب أن يكون ثمن المشفوع فيه حالاً إذا كان مؤجلاً على المشتري؟الحنفيةحالّالمالكيةيبقى مؤجلاًالشافعيةحالّالحنابلةيبقى مؤجلاً
9. تأجيل الثمن عند الإقالة ما حكم تأجيل المشتري للثمن الحال عند الإقالة؟الحنفيةيبطل التأجيلالمالكيةيبطل التأجيلالشافعيةيبطل التأجيلالحنابلةيبطل التأجيل
10. عيب
11. ردّ الدار بعيب يستغرق الثمن هل تُردّ الدار بعيب يستغرق معظم الثمن ويرجع المشتري بالثمن؟الحنفيةالمالكيةتُردّالشافعيةالحنابلة
12. التسوية بين الدار وغيرها في الردّ هل تُخالف الدار سائر المبيعات في الردّ بالعيب؟الحنفيةالمالكيةتخالفهاالشافعيةالحنابلة
13. غرس
14. البناء والغراس في المشفوع قبل الطلب ما حكم ما أحدثه المشتري من بناء أو غراس في المشفوع قبل طلب الشفيع للشفعة؟الحنفيةتخيير الشفيعالمالكيةشرط دفع القيمةالشافعيةالقلع مجانًاالحنابلةتخيير الشفيع
15. غلة
16. غلة المشفوع فيه عند المشتري هل تكون غلة المشفوع فيه التي تحدث عند المشتري قبل أخذ الشفيع للشفيع أم للمشتري؟الحنفيةللشفيعالمالكيةللمشتريالشافعيةتفصيلالحنابلةللمشتري
17. الزرع والثمر الظاهر عند الأخذ بالشفعة هل يبقى زرع المشتري وثمره الظاهر إلى الحصاد أو الجذاذ بلا أجرة إذا أخذ الشفيع الأرض أو الشجر؟الحنفيةالمالكيةيبقى بلا أجرةالشافعيةالحنابلةيبقى بلا أجرة
18. غيبة
19. فورية المطالبة بالشفعة هل تجب المطالبة بالشفعة على الفور عند علم الشفيع بالبيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةعلى الفور
20. القضاء بالشفعة مع غياب بعض الشفعاء هل يُقضى بالشفعة للشفيع الحاضر إذا كان بعض الشفعاء غائبًا؟الحنفيةيُقضى للحاضرالمالكيةيأخذ الحاضر الجميعالشافعيةالحنابلة
21. حصة الشفيع الغائب بعد حضوره ما حكم حصة الشفيع الغائب إذا حضر بعد أن قُضي بالشفعة كلها للحاضر عند الحنفية؟الحنفيةبحسب المرتبةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
22. العهدة في حصة الشفيع الغائب على من تكون العهدة في حصة الشفيع الذي حضر بعد غيبته إذا ظهر فيها عيب أو استُحقت؟الحنفيةالمالكيةرأيانالشافعيةالحنابلة
23. طلب الشفعة للشفيع الغائب ما الذي يفعله الشفيع الغائب عن بلد المشتري ليحفظ حقه في الشفعة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالتوكيل أو الإشهادالحنابلة
24. الحكم بالشفعة عند قاضي بلد الغيبة هل تبطل شفعة الغائب إذا حكم له بها قاضي بلد الغيبة ولم يتوجه إلى بلد البيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا تبطلالحنابلة
25. فسخ
26. الثمن الحال الغائب عن المجلس هل يثبت للبائع الفسخ إذا كان الثمن الحال غائبًا عن المجلس؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةبحسب المسافة
27. تصرف المشتري في المبيع القابل للفسخ هل يمتنع الفسخ إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا يرتب للغير حقًّا في الملكية؟الحنفيةيمتنعالمالكيةيمتنع بالفواتالشافعيةلا يمتنعالحنابلةلا يمتنع
28. فعل الرسول
29. طرق العلم بكون الفعل بيانًا بأي وجه يُعلم كون الفعل بيانًا للمجمل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
30. فور
31. طلب الشفعة على الفور هل يجب طلب الشفعة على الفور عند العلم بالبيع؟الحنفيةعلى الفورالمالكيةليس على الفورالشافعيةعلى الفورالحنابلةعلى الفور
32. قسمة
33. الشفعة في القسمة هل تثبت الشفعة في القسمة؟الحنفيةلا تثبتالمالكيةالشافعيةتثبتالحنابلةخلاف
34. شروط قسمة الإجبار عند المالكية هل يُجبَر الشريك على قسمة العقارات المتحدة النوع إذا اختلفت قيمتها أو رغبات الشركاء فيها أو بعدت المسافة بينها؟الحنفيةالمالكيةلا إجبار على الضمالشافعيةالحنابلة
35. تبعية البناء والشجر للأرض هل يتبع البناء والشجر الأرض في القسمة ولا تتبعهما الأرض؟الحنفيةيتبعان الأرضالمالكيةعقار كالأرضالشافعيةيتبعان الأرضالحنابلةيتبعان الأرض
36. فتح باب جديد في السكة غير النافذة هل يجوز لأحد الشركاء في السكة غير النافذة فتح باب جديد فيها بعد قسمة الدار؟الحنفيةجائزالمالكيةالشافعيةجائز بشرطالحنابلة
37. فتح باب قبالة باب شريك هل يجوز فتح باب في السكة غير النافذة قبالة باب شريك فيها؟الحنفيةالمالكيةممنوعالشافعيةالحنابلة
38. بطلان القسمة بظهور عيب هل تبطل القسمة بظهور عيب في بعض الأنصباء؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةيبطل احتمالًا
39. طلب القسمة العينية بعد المهايأة هل يُجاب الشريك إلى القسمة العينية إذا طلبها بعد وقوع المهايأة بسكوته؟الحنفيةيُجابالمالكيةالشافعيةالحنابلة
40. قيمة
41. وقت وجوب القيمة في البيع الفاسد في أي وقت تجب قيمة المبيع في البيع الفاسد إذا وجبت القيمة؟الحنفيةيوم القبضالمالكيةيوم القبضالشافعيةأقصى القيمالحنابلةيوم التلف
42. كدك
43. إرث الكدك المتصل بالأرض هل يورث الكدك المتصل بالأرض بناءً أو غراسًا أو تركيبًا على وجه القرار؟الحنفيةيورثالمالكيةيورثالشافعيةالحنابلة
44. الشفعة في بيع البناء دون الأرض هل تثبت الشفعة في بيع البناء أو الخلو المنفصل عن الأرض؟الحنفيةلا تثبتالمالكيةالشافعيةلا تثبتالحنابلة
45. الشفعة في الخلو بأرض الوقف هل يأخذ الشريك بالشفعة إذا باع شريكه حصته في بناء أرض الوقف المحتكرة؟الحنفيةالمالكيةتثبتالشافعيةالحنابلة
46. كيل
47. أجرة كيل الثمن وإحضاره على من تجب أجرة كيل الثمن ومؤنة إحضاره إلى محل العقد إذا كان غائبًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
48. مال
49. البناء والشجر الثابت هل يُعَدُّ البناء والشجر الثابت من العقار أم من المنقول؟الحنفيةمنقولالمالكيةعقارالشافعيةعقارالحنابلةعقار
50. مجاورة
51. الشفعة بسبب المجاورة هل تثبت الشفعة للجار الملاصق بسبب المجاورة؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
52. مجلس
53. الرجوع إلى المجلس بعد القيام هل يكون من قام من مجلسه ثم رجع إليه أحق به؟الحنفيةالمالكيةأحق إن قربالشافعيةالحنابلة
54. محاباة
55. بيع الصحيح عينًا نفيسة لوارثه هل يجوز للصحيح أن يبيع عينًا نفيسة لوارثه بمثل الثمن أو أكثر؟الحنفيةيجوزالمالكيةيجوزالشافعيةالحنابلة
56. بيع الوصي والقاضي عقار الصغير ما حكم بيع الوصي والقاضي عقار الصغير بمحاباة؟الحنفيةكالأب المفسدالمالكيةالشافعيةالحنابلة
57. شفعة الوارث في بيع المريض بمحاباة هل تجب الشفعة في دار باعها المريض مرض الموت بمحاباة لوارث أو لغير وارث؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
58. شفعة الأجنبي في بيع المريض هل يأخذ الشفيع الأجنبي الدار بالشفعة إذا باعها المريض بمحاباة؟الحنفيةتجب الشفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
59. شفعة الوارث إذا برئ المريض هل للشفيع الوارث الشفعة إذا برئ المريض بعد البيع بمحاباة؟الحنفيةبالتفصيلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
60. شفعة دار اشتراها المريض بمحاباة هل تجب الشفعة في دار اشتراها المريض بمحاباة للبائع ثم مات؟الحنفيةتجب الشفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
61. محل
62. الأخذ بالشفعة عند تأجيل الثمن هل يأخذ الشفيع الدار المشفوعة في الحال بالثمن المؤجل إذا بيعت بثمن مؤجل؟الحنفيةلا يأخذ مؤجلاًالمالكيةيأخذ بالأجلالشافعيةمخير بين التعجيل والصبرالحنابلةيأخذ بالأجل
63. رضا المشتري بتأجيل الثمن للشفيع هل تبطل شفعة الشفيع إذا رضي المشتري بتأجيل الثمن إلى محله وأبى الشفيع إلا الصبر إلى المحل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةتبطلالحنابلة
64. مخارج الحيل
65. الحيلة لإسقاط الشفعة بالصرف هل يجوز لمن اشترى دارًا أن يحتال لإسقاط شفعة الجار بشرائها بألف دينار ثم دفع ألف درهم بدلًا منها؟الحنفيةجائزالمالكيةالشافعيةالحنابلة
66. التحايل لإسقاط الشفعة بعد وجوبها ما حكم التحايل لإبطال الشفعة بعد وجوبها، كأن يعرض المشتري على الشفيع بيعها بما اشتراها به فيقبل؟الحنفيةمكروهةالمالكيةالشافعيةحرامالحنابلة
67. التحايل لدفع شفعة الجوار ما حكم التحايل لدفع الشفعة قبل وجوبها، كبيع الدار إلا ذراعًا مما يلي الشفيع أو هبته إياه وتسليمه؟الحنفيةخلافالمالكيةالشافعيةمكروهةالحنابلة
68. الاحتيال لإسقاط الشفعة هل يجوز الاحتيال لإسقاط الشفعة أو تقليل رغبة الشفيع فيها، وهل تسقط بذلك؟الحنفيةالمالكيةلا يفيدالشافعيةالحنابلةلا يجوز
69. سقوط الشفعة بلا قصد التحيل هل تسقط الشفعة بتصرف المشتري إذا لم يقصد به التحيل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةتسقط
70. الاختلاف في قصد الحيلة من يُقبل قوله إذا اختلف الشفيع والمشتري في كون التصرف حيلة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةقول المشتري