الشفعة

٤١٧ مسألة

1. تعريفها
2. المحاباة في التولية للأجنبي هل يرجع الشريك على شريكه بحصته من الربح إذا حابى أجنبيًا بتولية صفقة بأصل الثمن ولم يجزه؟الحنفيةالمالكيةيرجع عليهالشافعيةالحنابلة
3. دعوى الشراء للشركة هل يُصدَّق الشريك إذا ادّعى أنه اشترى للشركة ولو كان الشراء خاسرًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةيُصدَّقالحنابلة
4. ردّ الشريك حصته وحدها بالعيب هل يُصدَّق الشريك في دعوى الشراء للشركة إذا أراد ردّ حصته وحدها بعيب؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا يُصدَّقالحنابلة
5. أخذ الشريكين المباح معًا كيف يُقسم ما أخذه الشريكان معًا من المباحات العامة؟الحنفيةنصفانالمالكيةالشافعيةالحنابلة
6. قسمة ثمن المباح عند بيعه كيف يُقسم ثمن المباح المبيع بين الشريكين إذا علمت نسبة ما حصّله كل منهما أو جُهلت؟الحنفيةبحسب النسبةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
7. مطالبة البائع كل شريك بالثمن هل يطالب البائع كل شريك بأكثر من حصته من الثمن؟الحنفيةالمالكيةبحصته فقطالشافعيةالوكيل كالضامنالحنابلة
8. شفعة
9. الحكم التكليفي للشفعة ما الحكم التكليفي للأخذ بالشفعة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةمخيَّر، وقد يجبالحنابلة
10. الاتصال بالجوار سببًا للشفعة هل يُعدّ الاتصال بالجوار وبحقوق المبيع سببًا لثبوت الشفعة؟الحنفيةسببالمالكيةليس سببًاالشافعيةليس سببًاالحنابلةليس سببًا
11. الشفعة فيما لا ينقسم هل تثبت الشفعة في الشركة فيما لا ينقسم كالبئر والحمام الصغير والطريق؟الحنفيةالمالكيةلا شفعةالشافعيةلا شفعةالحنابلةلا شفعة
12. الشفعة في العقار غير القابل للقسمة هل تجب الشفعة في العقار الذي لا يقبل القسمة كما تجب في القابل لها؟الحنفيةتجبالمالكيةتجب في روايةالشافعيةتجبالحنابلةتجب في رواية
13. الشفعة في الشركة في المنفعة هل تثبت الشفعة للشريك في منفعة العقار دون رقبته؟الحنفيةالمالكيةقولانالشافعيةالحنابلة
14. الشفعة للجار والشريك في الحقوق هل تثبت الشفعة للجار الملاصق وللشريك في حق من حقوق المبيع؟الحنفيةالمالكيةلا تثبتالشافعيةلا تثبتالحنابلةلا تثبت
15. الشفعة للجار الملاصق هل تثبت الشفعة للجار الملاصق بسبب الجوار؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
16. الشفعة للشريك في حقوق المبيع هل تثبت الشفعة للشريك في حق من حقوق المبيع كالشرب والطريق؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
17. شرط الملاصقة في شفعة الجوار هل تثبت الشفعة بالجوار لكل جار أم للجار الملاصق فقط؟الحنفيةللملاصق فقطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
18. شفعة الجار المقابل هل تثبت الشفعة للجار المقابل؟الحنفيةلا، إلا في سكة غير نافذةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
19. شفعة جار السكنى هل تثبت الشفعة لجار السكنى كالمستأجر والمستعير؟الحنفيةلا تثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
20. الشفعة بين ملاك الطبقات هل يحق لملاك الطبقات الأخذ بالشفعة بسبب الجوار؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
21. انهدام العلو قبل الأخذ بالشفعة هل تبطل شفعة صاحب العلو في السفل إذا انهدم العلو قبل الأخذ؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
22. ملكية الشفيع للعقار المشفوع به هل يشترط في الأخذ بالشفعة أن يكون الشفيع مالكًا للعقار المشفوع به وقت شراء العقار المشفوع فيه؟الحنفيةشرطالمالكيةالشافعيةالحنابلة
23. الشفعة بدار السكنى بالإجارة أو الإعارة هل تثبت الشفعة لمن يسكن دارًا بالإجارة أو الإعارة أو باعها قبل الشراء أو جعلها مسجدًا أو وقفًا؟الحنفيةلا شفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
24. بقاء ملك الشفيع حتى الأخذ هل يجب أن يبقى الشفيع مالكًا للعقار المشفوع به حتى يتملك العقار المشفوع فيه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
25. كيفية أخذ الشفيع في هذه التصرفات بماذا يأخذ الشفيع إذا ثبتت الشفعة في المهر وما بمعناه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةقولان
26. الشفعة مع خيار المشتري هل تثبت الشفعة في بيع الخيار فيه للمشتري وحده قبل انقضاء الخيار؟الحنفيةتجبالمالكيةلا تجبالشافعيةقولانالحنابلةلا تثبت
27. اشتراط الخيار للشفيع هل تثبت الشفعة إذا شرط البائع الخيار للشفيع؟الحنفيةلا شفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
28. نقض المسجد لأخذ الشفعة هل للشفيع أن ينقض المسجد الذي جعله المشتري في الدار المشفوعة ويأخذها بالشفعة؟الحنفيةله ذلك، وعن أبي حنيفة لاالمالكيةله ذلكالشافعيةالحنابلةله ذلك
29. الشفعة في العقار غير القابل للقسمة هل تجب الشفعة في العقار سواء احتمل القسمة أو لم يحتملها كالحمام والرحى والبئر؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
30. الشفعة في المنقول هل تثبت الشفعة في المنقول؟الحنفيةلا تثبتالمالكيةلا تثبتالشافعيةلا تثبتالحنابلةلا تثبت
31. اشتراط العدد أو العدالة في المخبر هل يشترط العدد أو العدالة في المخبر بالبيع لتبطل شفعة الشفيع بسكوته عن طلب المواثبة؟الحنفيةيشترط أحدهماالمالكيةالشافعيةالحنابلة
32. خبر الواحد في طلب المواثبة هل تبطل شفعة الشفيع إذا أخبره واحد عدلاً كان أو فاسقاً فسكت ولم يطلب ثم ظهر صدق الخبر؟الحنفيةتبطل الشفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
33. وقت طلب المواثبة هل يجب طلب المواثبة فور العلم بالبيع، أم يمتد إلى انتهاء المجلس؟الحنفيةروايتانالمالكيةالشافعيةالحنابلة
34. الأعذار في تأخير المواثبة هل يُعذر الشفيع بتأخير طلب المواثبة عند وجود مانع أو عذر؟الحنفيةيُعذرالمالكيةالشافعيةالحنابلة
35. وقت المطالبة بالشفعة هل تجب الشفعة على الفور أم يتسع وقت المطالبة بها؟الحنفيةالمالكيةليس على الفورالشافعيةالحنابلة
36. مدة حق الشفعة ما مدة بقاء حق الشفعة للشفيع إن لم يجب طلبها على الفور؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةثلاثة أقوالالحنابلة
37. فورية المطالبة بالشفعة هل حق الشفعة على الفور أم على التراخي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةعلى الفور (رواية)
38. تأخير الطلب لعذر هل تسقط الشفعة إذا أخّر الشفيع الطلب لعذر؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةلا تسقط
39. التأخير لحاجة مع حضور المشتري هل تسقط الشفعة بتأخير الطلب لحاجة مع حضور المشتري عند الشفيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةتسقط
40. تأخير الطلب للصلاة هل تسقط الشفعة بتأخير الطلب للصلاة وسننها ولو كان المشتري حاضرًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةلا تسقط
41. الإشهاد في طلب المواثبة هل الإشهاد شرط لصحة طلب المواثبة في الشفعة؟الحنفيةليس شرطًاالمالكيةالشافعيةليس شرطًاالحنابلةشرط
42. طلب التقرير والإشهاد هل يجب على الشفيع بعد طلب المواثبة أن يشهد ويطلب التقرير؟الحنفيةواجبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
43. ألفاظ طلب الشفعة هل يكفي في طلب المواثبة للشفعة أي لفظ يدل على الطلب؟الحنفيةيكفي أي لفظ دالالمالكيةالشافعيةالحنابلة
44. أثر تأخير مخاصمة الشفيع هل تبطل شفعة الشفيع إذا أتى بطلب المواثبة وطلب التقرير ثم أخّر المخاصمة أمام القاضي؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
45. تأخير طلب الخصومة والتملك هل تسقط الشفعة بتأخير طلب الخصومة والتملك عند القاضي؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
46. إثبات الشفيع ملكه الذي يشفع به ماذا يلزم الشفيع إذا لم يعترف المشتري بملكه الذي يشفع به؟الحنفيةتلزمه البينةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
47. إنكار المشتري الشراء ماذا يفعل القاضي إذا أنكر المشتري الشراء؟الحنفيةالبينة على الشفيعالمالكيةالشافعيةالحنابلة
48. إحضار الثمن وقت الدعوى هل يلزم الشفيع إحضار الثمن وقت الدعوى؟الحنفيةلا يلزمالمالكيةالشافعيةالحنابلة
49. الشفعة للذمي على المسلم هل تثبت الشفعة للذمي على المسلم؟الحنفيةتثبتالمالكيةتثبتالشافعيةتثبتالحنابلةلا تثبت
50. توزيع الشفعة عند تعدد الشفعاء كيف يُوزَّع المشفوع فيه على الشفعاء إذا اتحد سبب شفعتهم وكانوا من رتبة واحدة؟الحنفيةبعدد الرؤوسالمالكيةبقدر الحصصالشافعيةقولانالحنابلةقولان
51. قسمة الشفعة بين الجيران كيف يُقسم المشفوع فيه بين الشفعاء الجيران إذا تفاوت مقدار جوارهم؟الحنفيةبالتساويالمالكيةالشافعيةالحنابلة
52. اعتبار السبب في الشفعة هل العبرة في سبب الشفعة بأصل الشركة والجوار أم بقدرهما؟الحنفيةأصل السببالمالكيةالشافعيةالحنابلة