الشفعة
٤٧٥مسألة
٢٥٥بمواضعها في كتب المذاهب
٥٨متفق عليها
- شفعة
- موت المشتري والشفيع حي هل تبقى الشفعة للشفيع إذا مات المشتري وهو حي؟الحنفيةتبقىالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- التنازل عن الشفعة قبل البيع هل يسقط حق الشفيع في الشفعة إذا تنازل عنها قبل بيع العقار؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةروايتان
- الصلح عن الشفعة بعوض هل يصح للشفيع أن يتنازل عن الشفعة مقابل عوض يأخذه؟الحنفيةلا يصحالمالكيةيجوزالشافعيةلا يصحالحنابلةلا يصح
- صلح
- الصلح عن الشفعة هل يصح الصلح عن الشفعة على مال مع تسليم الدار للمشتري؟الحنفيةباطلالمالكيةجائزالشافعيةالحنابلة
- ضمان الدرك
- ضمان ثمن المشتري للبائع هل يعد ضمان الثمن الواجب تسليمه عن المشتري للبائع من ضمان الدرك؟الحنفيةليس من الدركالمالكيةليس من الدركالشافعيةالحنابلةمن الدرك
- أثر ضمان الدرك في دعوى التملك والشفعة هل يمنع ضمان الدرك للمشتري الضامنَ من دعوى التملك والشفعة بعد البيع؟الحنفيةمانعالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ضمان الشفيع العهدة للمشتري هل تسقط شفعة الشفيع إذا ضمن العهدة للمشتري؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا تسقطالحنابلةلا تسقط
- طلب العلم
- وقت طلب العلم هل لطلب العلم وقت محدد؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- عذر
- الإشهاد على فسخ البيع بالعيب هل يلزم المشتري الإشهاد على الفسخ إذا أخر الرد لعذر؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلازم في الأصحالحنابلة
- الجهل بالبيع عذر في تأخير الشفعةمتفق عليه هل يُعدّ عدم العلم بالبيع عذرًا في تأخير طلب الشفعة؟الحنفيةعذرالمالكيةعذرالشافعيةعذرالحنابلةعذر
- أعذار تأخير الشفعة بعد العلم ما الأعذار التي يجوز بها تأخير طلب الشفعة بعد العلم بالبيع؟الحنفيةأعذار مخصوصةالمالكيةعذر بشرطالشافعيةأعذار بشرطالحنابلةيجوز للعذر
- عرصة
- إلحاق نواقل الملك بالبيع هل يأخذ ما ينقل الملك كالهبة والوقف والوصية والصدقة حكم البيع في دخول البناء والشجر؟الحنفيةتُلحقالمالكيةتُلحقالشافعيةتُلحقالحنابلةتُلحق
- دخول البناء والفناء في بيع الدار هل يتناول بيع الدار بناءها وفناءها؟الحنفيةيتناولهماالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- الشفعة في العرصة الضيقة هل تثبت الشفعة في العرصة الضيقة التي لا تقبل القسمة إذا باع أحد الشركاء نصيبه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا شفعةالحنابلةروايتان
- ما تستحق به الشفعة عند الحنفية بم تستحق الشفعة في العرصة المبيعة أو التابعة للمبيع عند الحنفية؟الحنفيةمراتبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- اشتراط الشركة في شفعة العرصة هل تشترط الشركة لثبوت الشفعة في العرصة؟الحنفيةلا تنحصرالمالكيةالشافعيةتشترط الشركةالحنابلةتشترط الشركة
- الشفعة في صحن الدار لبيت لا طريق له إلا منه هل تثبت الشفعة في صحن الدار إذا بيع بيت منها ولا طريق له إلا من الصحن؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلة
- الشفعة في الصحن لبيت له طريق آخر هل تثبت الشفعة في الصحن إذا كان للبيت باب آخر أو موضع يفتح منه باب إلى طريق نافذ؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةقولانالحنابلةبالتفصيل
- الشفعة في زائد نصيب المشتري من الصحن هل تجب الشفعة فيما زاد من نصيب المشتري في الصحن على حاجته؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةتجبالحنابلةخلاف
- الشفعة في العرصة والممر هل تثبت الشفعة في العرصة أو الممر إذا قسمت البيوت التي تتبعها وبقيت الساحة مشتركة؟الحنفيةالمالكيةلا شفعةالشافعيةالحنابلة
- عفو
- الاعتياض عن الشفعة هل يجوز أخذ العوض مقابل العفو عن الشفعة؟الحنفيةالمالكيةجائزالشافعيةالحنابلةرواية بالجواز
- عقار
- الشفعة في المنقول هل تثبت الشفعة في المنقول إذا بيع استقلالاً؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- بيع الحصة الشائعة في العقار هل يجوز للشريك بيع حصته الشائعة في العقار للشريك أو للأجنبي؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- بيع الزرع دون الأرض هل يجوز للشريك بيع حصته من الزرع دون الأرض قبل أوان قطعه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- بيع المبيع قبل قبضه هل يصح بيع المبيع قبل قبضه إذا كان عقارًا؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةيجوزالشافعيةلا يصحالحنابلةلا يصح (رواية)
- قلع غرس المشتري وبنائه هل للمستحق قلع الغرس والبناء الذي أحدثه المشتري في أرض ظهر أنها مستحقة لغير بائعها؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- عقد
- تقسيم العقد باعتبار إقرار الشرع هل ينقسم العقد باعتبار إقرار الشرع له وترتيب آثاره عليه إلى صحيح وغير صحيح؟الحنفيةقسمانالمالكيةقسمانالشافعيةقسمانالحنابلةقسمان
- عهدة
- تجزئة الشفعة بين الشفعاءمتفق عليه هل يجوز للشفيع الحاضر أن يأخذ بعض المبيع بالشفعة دون بعض إذا تعدد الشفعاء وغاب بعضهم؟الحنفيةلا تتجزأالمالكيةلا تتجزأالشافعيةلا تتجزأالحنابلةلا تتجزأ
- نصيب الشفيع الغائب إذا حضرمتفق عليه ماذا يستحق الشفيع الغائب إذا حضر بعد أن أخذ الشفيع الحاضر الشفعة كلها؟الحنفيةيأخذ حصتهالمالكيةيأخذ حصتهالشافعيةيأخذ حصتهالحنابلةيأخذ حصته
- عهدة الشفيع على من تكون عهدة الشفيع، أي ضمان الثمن عند الاستحقاق: على البائع أم على المشتري؟الحنفيةعلى القابضالمالكيةعلى المشتريالشافعيةعلى المشتريالحنابلةعلى المشتري غالبًا
- عهدة الشفيع الغائب على من يكتب الشفيع الغائب عهدته إذا أخذ الحاضر الجميع ثم حضر الغائب؟الحنفيةالمالكيةمخيرالشافعيةالحنابلة
- عوض
- العوض على الحقوق المجردة هل يجوز أخذ العوض عن الحقوق المجردة كحق الشفعة وحق القسم للزوجة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ثمن المشفوع فيه المؤجل هل يجب أن يكون ثمن المشفوع فيه حالاً إذا كان مؤجلاً على المشتري؟الحنفيةحالّالمالكيةيبقى مؤجلاًالشافعيةحالّالحنابلةيبقى مؤجلاً
- تأجيل الثمن عند الإقالة ما حكم تأجيل المشتري للثمن الحال عند الإقالة؟الحنفيةيبطل التأجيلالمالكيةيبطل التأجيلالشافعيةيبطل التأجيلالحنابلةيبطل التأجيل
- عيب
- ردّ الدار بعيب يستغرق الثمن هل تُردّ الدار بعيب يستغرق معظم الثمن ويرجع المشتري بالثمن؟الحنفيةالمالكيةتُردّالشافعيةالحنابلة
- التسوية بين الدار وغيرها في الردّ هل تُخالف الدار سائر المبيعات في الردّ بالعيب؟الحنفيةالمالكيةتخالفهاالشافعيةالحنابلة
- غرس
- البناء والغراس في المشفوع قبل الطلب ما حكم ما أحدثه المشتري من بناء أو غراس في المشفوع قبل طلب الشفيع للشفعة؟الحنفيةتخيير الشفيعالمالكيةشرط دفع القيمةالشافعيةالقلع مجانًاالحنابلةتخيير الشفيع
- غلة
- غلة المشفوع فيه عند المشتري هل تكون غلة المشفوع فيه التي تحدث عند المشتري قبل أخذ الشفيع للشفيع أم للمشتري؟الحنفيةللشفيعالمالكيةللمشتريالشافعيةتفصيلالحنابلةللمشتري
- الزرع والثمر الظاهر عند الأخذ بالشفعة هل يبقى زرع المشتري وثمره الظاهر إلى الحصاد أو الجذاذ بلا أجرة إذا أخذ الشفيع الأرض أو الشجر؟الحنفيةالمالكيةيبقى بلا أجرةالشافعيةالحنابلةيبقى بلا أجرة
- غيبة
- أثر غيبة الشفيع في الشفعةمتفق عليه هل تسقط غيبة الشفيع حقه في المطالبة بالشفعة؟الحنفيةلا تسقطالمالكيةلا تسقطالشافعيةلا تسقطالحنابلةلا تسقط
- فورية المطالبة بالشفعة هل تجب المطالبة بالشفعة على الفور عند علم الشفيع بالبيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةعلى الفور
- القضاء بالشفعة مع غياب بعض الشفعاء هل يُقضى بالشفعة للشفيع الحاضر إذا كان بعض الشفعاء غائبًا؟الحنفيةيُقضى للحاضرالمالكيةيأخذ الحاضر الجميعالشافعيةالحنابلة
- حصة الشفيع الغائب بعد حضوره ما حكم حصة الشفيع الغائب إذا حضر بعد أن قُضي بالشفعة كلها للحاضر عند الحنفية؟الحنفيةبحسب المرتبةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- العهدة في حصة الشفيع الغائب على من تكون العهدة في حصة الشفيع الذي حضر بعد غيبته إذا ظهر فيها عيب أو استُحقت؟الحنفيةالمالكيةرأيانالشافعيةالحنابلة
- طلب الشفعة للشفيع الغائب ما الذي يفعله الشفيع الغائب عن بلد المشتري ليحفظ حقه في الشفعة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالتوكيل أو الإشهادالحنابلة
- الحكم بالشفعة عند قاضي بلد الغيبة هل تبطل شفعة الغائب إذا حكم له بها قاضي بلد الغيبة ولم يتوجه إلى بلد البيع؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا تبطلالحنابلة
- فسخ
- الثمن الحال الغائب عن المجلس هل يثبت للبائع الفسخ إذا كان الثمن الحال غائبًا عن المجلس؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةبحسب المسافة
- تصرف المشتري في المبيع القابل للفسخ هل يمتنع الفسخ إذا تصرف المشتري في المبيع تصرفًا يرتب للغير حقًّا في الملكية؟الحنفيةيمتنعالمالكيةيمتنع بالفواتالشافعيةلا يمتنعالحنابلةلا يمتنع
- فعل الرسول
- طرق العلم بكون الفعل بيانًا بأي وجه يُعلم كون الفعل بيانًا للمجمل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- فور
- طلب الشفعة على الفور هل يجب طلب الشفعة على الفور عند العلم بالبيع؟الحنفيةعلى الفورالمالكيةليس على الفورالشافعيةعلى الفورالحنابلةعلى الفور