الشفعة
٤٧٥مسألة
٢٥٥بمواضعها في كتب المذاهب
٥٨متفق عليها
- قبض
- وجوب تسليم العوض بعد القبضمتفق عليه هل يجب على العاقد في البيع الذي قبض البدل المستحق له أن يبذل عوضه للطرف الآخر دون تأخير؟الحنفيةواجبالمالكيةواجبالشافعيةواجبالحنابلةواجب
- قسمة
- الشفعة في القسمة هل تثبت الشفعة في القسمة؟الحنفيةلا تثبتالمالكيةالشافعيةتثبتالحنابلةخلاف
- شروط قسمة الإجبار عند المالكية هل يُجبَر الشريك على قسمة العقارات المتحدة النوع إذا اختلفت قيمتها أو رغبات الشركاء فيها أو بعدت المسافة بينها؟الحنفيةالمالكيةلا إجبار على الضمالشافعيةالحنابلة
- تبعية البناء والشجر للأرض هل يتبع البناء والشجر الأرض في القسمة ولا تتبعهما الأرض؟الحنفيةيتبعان الأرضالمالكيةعقار كالأرضالشافعيةيتبعان الأرضالحنابلةيتبعان الأرض
- فتح باب جديد في السكة غير النافذة هل يجوز لأحد الشركاء في السكة غير النافذة فتح باب جديد فيها بعد قسمة الدار؟الحنفيةجائزالمالكيةالشافعيةجائز بشرطالحنابلة
- فتح باب قبالة باب شريك هل يجوز فتح باب في السكة غير النافذة قبالة باب شريك فيها؟الحنفيةالمالكيةممنوعالشافعيةالحنابلة
- بطلان القسمة بظهور عيب هل تبطل القسمة بظهور عيب في بعض الأنصباء؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةيبطل احتمالًا
- طلب القسمة العينية بعد المهايأة هل يُجاب الشريك إلى القسمة العينية إذا طلبها بعد وقوع المهايأة بسكوته؟الحنفيةيُجابالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- قيمة
- وقت وجوب القيمة في البيع الفاسد في أي وقت تجب قيمة المبيع في البيع الفاسد إذا وجبت القيمة؟الحنفيةيوم القبضالمالكيةيوم القبضالشافعيةأقصى القيمالحنابلةيوم التلف
- كدك
- إرث الكدك المتصل بالأرض هل يورث الكدك المتصل بالأرض بناءً أو غراسًا أو تركيبًا على وجه القرار؟الحنفيةيورثالمالكيةيورثالشافعيةالحنابلة
- الشفعة في بيع البناء دون الأرض هل تثبت الشفعة في بيع البناء أو الخلو المنفصل عن الأرض؟الحنفيةلا تثبتالمالكيةالشافعيةلا تثبتالحنابلة
- الشفعة في الخلو بأرض الوقف هل يأخذ الشريك بالشفعة إذا باع شريكه حصته في بناء أرض الوقف المحتكرة؟الحنفيةالمالكيةتثبتالشافعيةالحنابلة
- كيل
- أجرة كيل الثمن وإحضاره على من تجب أجرة كيل الثمن ومؤنة إحضاره إلى محل العقد إذا كان غائبًا؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- مال
- البناء والشجر الثابت هل يُعَدُّ البناء والشجر الثابت من العقار أم من المنقول؟الحنفيةمنقولالمالكيةعقارالشافعيةعقارالحنابلةعقار
- مجاورة
- الشفعة بسبب المجاورة هل تثبت الشفعة للجار الملاصق بسبب المجاورة؟الحنفيةتثبتالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- مجلس
- الرجوع إلى المجلس بعد القيام هل يكون من قام من مجلسه ثم رجع إليه أحق به؟الحنفيةالمالكيةأحق إن قربالشافعيةالحنابلة
- محاباة
- بيع الصحيح عينًا نفيسة لوارثه هل يجوز للصحيح أن يبيع عينًا نفيسة لوارثه بمثل الثمن أو أكثر؟الحنفيةيجوزالمالكيةيجوزالشافعيةالحنابلة
- بيع الوصي والقاضي عقار الصغير ما حكم بيع الوصي والقاضي عقار الصغير بمحاباة؟الحنفيةكالأب المفسدالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- شفعة الوارث في بيع المريض بمحاباة هل تجب الشفعة في دار باعها المريض مرض الموت بمحاباة لوارث أو لغير وارث؟الحنفيةخلاف داخل المذهبالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- شفعة الأجنبي في بيع المريض هل يأخذ الشفيع الأجنبي الدار بالشفعة إذا باعها المريض بمحاباة؟الحنفيةتجب الشفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- شفعة الوارث إذا برئ المريض هل للشفيع الوارث الشفعة إذا برئ المريض بعد البيع بمحاباة؟الحنفيةبالتفصيلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- شفعة دار اشتراها المريض بمحاباة هل تجب الشفعة في دار اشتراها المريض بمحاباة للبائع ثم مات؟الحنفيةتجب الشفعةالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- محل
- الأخذ بالشفعة عند تأجيل الثمن هل يأخذ الشفيع الدار المشفوعة في الحال بالثمن المؤجل إذا بيعت بثمن مؤجل؟الحنفيةلا يأخذ مؤجلاًالمالكيةيأخذ بالأجلالشافعيةمخير بين التعجيل والصبرالحنابلةيأخذ بالأجل
- رضا المشتري بتأجيل الثمن للشفيع هل تبطل شفعة الشفيع إذا رضي المشتري بتأجيل الثمن إلى محله وأبى الشفيع إلا الصبر إلى المحل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةتبطلالحنابلة
- مخارج الحيل
- الحيلة لإسقاط الشفعة بالصرف هل يجوز لمن اشترى دارًا أن يحتال لإسقاط شفعة الجار بشرائها بألف دينار ثم دفع ألف درهم بدلًا منها؟الحنفيةجائزالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- التحايل لإسقاط الشفعة بعد وجوبها ما حكم التحايل لإبطال الشفعة بعد وجوبها، كأن يعرض المشتري على الشفيع بيعها بما اشتراها به فيقبل؟الحنفيةمكروهةالمالكيةالشافعيةحرامالحنابلة
- التحايل لدفع شفعة الجوار ما حكم التحايل لدفع الشفعة قبل وجوبها، كبيع الدار إلا ذراعًا مما يلي الشفيع أو هبته إياه وتسليمه؟الحنفيةخلافالمالكيةالشافعيةمكروهةالحنابلة
- الاحتيال لإسقاط الشفعة هل يجوز الاحتيال لإسقاط الشفعة أو تقليل رغبة الشفيع فيها، وهل تسقط بذلك؟الحنفيةالمالكيةلا يفيدالشافعيةالحنابلةلا يجوز
- سقوط الشفعة بلا قصد التحيل هل تسقط الشفعة بتصرف المشتري إذا لم يقصد به التحيل؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةتسقط
- الاختلاف في قصد الحيلة من يُقبل قوله إذا اختلف الشفيع والمشتري في كون التصرف حيلة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةقول المشتري
- مراعاة الخلاف
- مراعاة الخلاف عند المالكية كيف تكون مراعاة الخلاف عند القبّاب المالكي إذا وقع العمل على مقتضى الدليل الآخر؟الحنفيةالمالكيةمراعاة بعد الوقوعالشافعيةالحنابلة
- مزايدة
- التواطؤ بين اثنين على ترك المزايدة هل يجوز أن يتواطأ أحد الحاضرين مع آخر على ترك المزايدة، ولو بمقابل؟الحنفيةالمالكيةجائزالشافعيةالحنابلة
- تواطؤ جميع الحاضرين على ترك المزايدة هل يجوز أن يتواطأ جميع الحاضرين في المزايدة على الكف عن الزيادة؟الحنفيةالمالكيةممنوعالشافعيةالحنابلة
- مساواة
- توزيع المشفوع فيه على الشفعاء كيف يُوزَّع المشفوع فيه إذا تعدد الشفعاء المتساوون في سبب الاستحقاق؟الحنفيةعلى عدد الرؤوسالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- مسيل
- رضا صاحب المسيل ببيع الدار هل يستحق صاحب المسيل شيئًا من الثمن إذا رضي ببيع الدار؟الحنفيةبالتفصيلالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- ظهور مسيل في دار مشتراة ما حكم المشتري إذا ثبت بالبينة مسيل ماء لغيره في الدار المشتراة؟الحنفيةكالعيب، له الخيارالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- مضاربة
- شفعة رب المال في دار اشتراها المضارب هل لرب المال أخذ دار اشتراها المضارب بالشفعة إذا كانت له دار بجنبها؟الحنفيةجائزالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- شفعة المضارب في دار باعها رب المال هل للمضارب الأخذ بالشفعة في دار باعها رب المال لنفسه؟الحنفيةبحسب الوفاء والربحالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- شفعة دار اشتراها أجنبي بجانب دار المضاربة لمن الشفعة في دار اشتراها أجنبي بجانب دار المضاربة؟الحنفيةبحسب الوفاء والربحالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- معابد
- شراء عرصة الكنيسة في أرض الصلح هل يجوز للرجل أن يتعمد شراء عرصة الكنيسة أو حائطها التي باعها أسقف بلد الصلح؟الحنفيةالمالكيةقولانالشافعيةالحنابلة
- مقاصة
- المقاصة في حقوق المحجورين هل تجري المقاصة فيما يُبنى على الاحتياط كحق المجانين والأيتام والأموال العامة؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةلا تجريالحنابلة
- ملاءة
- أخذ الشفيع بالثمن المؤجل هل يأخذ الشفيع الشقص المشفوع بثمن مؤجل إلى أجله إذا كان ثمن الشقص مؤجلاً؟الحنفيةيُخيَّرالمالكيةيأخذه مؤجلاًالشافعيةالحنابلةيأخذه مؤجلاً
- عجز الشفيع عن الثمن الحالّ هل تسقط شفعة الشفيع إذا كان الثمن حالاً وعجز عنه أو عن بعضه؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةتسقط
- منقول
- كيفية قبض المنقول بِمَ يتحقق قبض المال المنقول؟الحنفيةتناول أو تخليةالمالكيةالنقل والتحويلالشافعيةالنقل والتحويلالحنابلةالنقل والتحويل
- مهلة
- إمهال الشفيع لإحضار الثمنمتفق عليه كم يُمهَل الشفيع إذا طلب أجلاً لنقد الثمن وهو غير حاضر وقت التملك؟الحنفيةالمالكيةثلاثة أيامالشافعيةثلاثة أيامالحنابلة
- إمهال المدعي لإحضار البينة هل يُمهَل المدعي إذا طلب مهلة ليقدم البينة، وما مقدار المهلة؟الحنفيةثلاثة أيام بكفيلالمالكيةإلى القاضيالشافعيةثلاثة أيامالحنابلةفي المجلس فقط
- مدة إمهال المدعى عليه ما مدة إمهال المدعى عليه إذا طلب مهلة؟الحنفيةالمالكيةللقاضيالشافعيةثلاثة أيامالحنابلةثلاثة أيام
- مواثبة
- وقت طلب المواثبة في الشفعة هل طلب المواثبة في الشفعة على الفور أم يتسع وقته؟الحنفيةالمالكيةالشافعيةالحنابلةعلى الفور
- الإشهاد على طلب المواثبة هل الإشهاد على طلب المواثبة شرط لصحته أم لإثبات الحق عند إنكار الخصم؟الحنفيةغير لازمالمالكيةالشافعيةالحنابلة
- موت
- انتقال حق الحبس بموت البائع هل يسقط حق البائع في حبس المبيع بموته أم ينتقل إلى ورثته؟الحنفيةينتقل إلى الورثةالمالكيةينتقل إلى الورثةالشافعيةينتقل إلى الورثةالحنابلة